WOHNUNG ZUM KAUF
70599 STUTTGART BIRKACH / BIRKACH
Diese schöne zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse sucht Sie als neuen Eigentümer!
245.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 4779
60 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 60 m² eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 1993 erstellt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Praktische Zusatzräume, wie ein Abstellraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet.
Für zusätzlichen Komfort kann eine Garage angemietet werden, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- 1993 Wohnung erstellt
- Ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Gepflegt
- Terrasse
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Ölzentralheizung
- Gartenanteil
- Garage kann mit dazu angemietet werden (Kaufoption besteht)
Lage
Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birkach, liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Birkach ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwegen, die den Bewohnern Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine lokale Geschäfte, sind in der Nähe und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt von Stuttgart und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des Gesundheitswesens.
Insgesamt bietet die Lage in Birkach eine harmonische Kombination aus naturverbundenem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Andreas Scharf
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 4779
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Sofort
Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Hausgeld:
258 €
Käuferprovision:
3,57%inkl.Mwst
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1969
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergiebedarf:
74,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1969
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Oel
Gültig bis:
29.09.2030
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
74,30 kWh/(m²·a)
Karte
70599 Stuttgart Birkach / Birkach
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Scharf
Zur Objektanfrage
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