Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Zuhause für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Wohn- als auch Schlafbereich in einem großzügigen Raum vereint und sich vielseitig gestalten lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, wobei Elektrogeräte nicht vorhanden sind. So bietet sich die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszustatten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und entspricht einem soliden, funktionalen Standard. Der Fußboden ist mit einer Kombination aus Auslegware im Wohnbereich und Linoleumbelag in der Küche. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet, was sowohl den Lichteinfall reguliert als auch zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Gas, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die solide Grundausstattung bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit überschaubarem Aufwand.