Wohnen mit Wohlfühlfaktor – gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung in Kleinaspach

Ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kleinaspach. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide, wertbeständige Bauweise. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, bietet jedoch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen und punktet zudem mit ihrer ruhigen Lage und dem freundlichen Wohnambiente Im Juli 2026 wird das komplette Dach umfassend saniert und energetisch aufgewertet. Im Zuge der Maßnahmen erfolgt unter anderem die Installation einer Solaranlage, wodurch die Immobilie nachhaltig modernisiert und zukunftsorientiert ausgerichtet wird. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Toilette. Zur Ausstattung zählen hochwertige mineralische Spachtelböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum und der gepflegte Garten von allen Bewohnern genutzt werden können. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Freistellplatz direkt vor dem Haus – ein praktischer Vorteil im Alltag. Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und funktionaler Aufteilung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.