Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Schnitt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches 1997 kernsaniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend – große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Bereits installierte Rauchmelder, zweifach verglaste Fenster sowie die jüngst optimierte energetische Ausstattung machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – solide Bauweise und moderne Standards vereinen sich hier zu einer wertbeständigen Wohnlösung. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine energetische Auffrischung inkl. neuer Dämmung erfolgte erst 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz im Hinterhof, ein großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.