Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Wohnhaus – attraktive Kapitalanlage in Gotha

Die angebotene Wohnung vereint gepflegte Beständigkeit mit einem wohnlichen Charme, der auf Anhieb überzeugt. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten und strahlt durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre eine besondere Wertigkeit aus. Auf ca. 65 m² Wohnfläche eröffnet sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon schafft ein stilvolles Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich, bietet ausreichend Platz und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer klassischen Badewanne und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die separate Küche bietet eine ideale Kombination aus praktischer Nutzung und behaglicher Wohnlichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Komfort schafft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden die Annehmlichkeiten ab. Technisch ist das Gebäude bestens aufgestellt: Seit April 2025 sorgt eine moderne Gaszentralheizung für effiziente Wärme, und ein geplanter Glasfaseranschluss gewährleistet eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Vermietung über nahezu drei Jahrzehnte, die diese Immobilie zu einer ausgesprochen soliden Kapitalanlage macht. Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, lichtdurchfluteten Räumen und einer zuverlässigen Mieterstruktur verleiht dieser Wohnung eine besondere Attraktivität. Sie repräsentiert eine Investition, die Sicherheit, Werterhalt und Wohnqualität in idealer Weise verbindet – eine Gelegenheit, die Seltenheitswert hat.