Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche & Stellplatz!

Gelsenkirchen-Ückendorf befindet sich im südlichen Teil der Stadt und gehört zu den traditionsreichen, urban geprägten Stadtteilen des Ruhrgebiets. Die Lage zeichnet sich durch eine spannende Mischung aus historischer Bausubstanz, laufenden Stadtentwicklungsprojekten und kultureller Vielfalt aus. Ückendorf befindet sich derzeit im Wandel und entwickelt sich zunehmend zu einem kreativen Hotspot innerhalb Gelsenkirchens. In den letzten Jahren hat der Stadtteil durch verschiedene Förderprogramme und kreative Initiativen neuen Aufschwung erfahren. Besonders rund um das Wissenschaftspark-Areal und die Bochumer Straße entstehen stetig neue Räume für Start-ups, Ateliers, Gastronomie und moderne Wohnkonzepte – was den Standort auch für junge Menschen und Investoren immer interessanter macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung, was den Stadtteil sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen durch Ückendorf, zudem ist der Gelsenkirchener Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A40 und A42 besteht eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bochum, Essen oder Dortmund – ideal für Berufspendler. Trotz der städtischen Lage bietet Ückendorf auch grüne Rückzugsorte: Der Revierpark Nienhausen sowie kleinere Parks und Spielplätze laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet Gelsenkirchen-Ückendorf eine gute Mischung aus urbanem Wohnen, Entwicklungspotenzial und vielfältiger Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer, die eine zentrale und zukunftsorientierte Lage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.