Stilvoll saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rudolstadt – Kapitalanlage mit Charme

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Rudolstadt in der Nähe des Rathauses und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischer Substanz und moderner Ausstattung. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1785 errichtet und in den Jahren 1998 bis 2000 umfassend kernsaniert. Es ist vollunterkellert und verfügt über einen eingeschossigen, historischen Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 457,06 m², verteilt auf sieben Einheiten: zwei Ladeneinheiten und fünf Wohnungen. Das Grundstück hat eine Fläche von 488 m² und bietet im Innenhof elf Stellplätze. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße, wodurch ein geschützter Zugang gewährleistet ist. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Einheiten. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz, was eine flexible Nutzung und Gestaltung erlaubt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Zwei Einheiten mit jeweils zwei Zimmer und Bad mit Dusche, zwei Einheiten mit je drei Zimmern und Bad mit Badewanne sowie eine großzügige 5-Raum-Wohnung mit Bad und Badewanne im Dachgeschoss. Glasfaseranschluss ist vorhanden, was die Immobilie auch für moderne Ansprüche bestens rüstet. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2000. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte und stilvolle Immobilie in zentraler Lage suchen, ebenso wie für Eigennutzer mit Bedarf an Wohn- und Gewerbefläche in Kombination. Dieses Objekt kann auch zusammen mit einem weiteren Anlageobjekt erworben werden, welches sich sich direkt nebenan befindet. Sprechen Sie mich einfach an oder schauen Sie in den weiteren Anzeigen.