09322
Penig

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage


590.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
31
Badezimmer
11

Zum Verkauf steht ein charmantes Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern, das ca. im Jahr 1880 errichtet wurde. Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 641 m² und verteilen sich über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31 m² und 96 m² und bieten eine ausgewogene Mischung aus kompakten Singlewohnungen und großzügigen Familienwohnungen. Alle Einheiten zeichnen sich durch freundlich helle Räume aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Darüber hinaus verfügen beide Häuser über Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Eigentümer bieten. Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das Angebot komfortabel ab. Das Ensemble eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder für Investoren, die eine solide Vermietungsstruktur in ruhiger Wohnlage suchen.
– 2 Mehrfamilienhäuser – Baujahr 1880 – 11 Wohneinheiten – 2 Wohnungen EG: 73 m² und 96 m² – 4 Wohnungen 1.OG: 46 m²; 36 m²; 66 m² und 49 m² – 4 Wohnungen 2. OG: 39 m²; 31 m²; 66 m² und 49 m² – 1 Wohnung DG: 90 m² – alle Wohnungen haben schöne helle Räume – Gaszentralheizung – Keller – Stellplätze
Die Stadt Penig liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Mittelsachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittelsächsischen Hügellandes. Sie befindet sich am Ufer der Zwickauer Mulde und ist von einer harmonischen Mischung aus Natur, historischen Bauten und gewachsener Infrastruktur geprägt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Chemnitz (ca. 25 km südöstlich) und Leipzig (ca. 60 km nordwestlich) macht Penig zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Über die nahegelegene Autobahn A72 ist Penig sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Anschluss an das Autobahnkreuz Chemnitz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, das Schloss Penig sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Mulde bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Penig vereint die Vorteile ländlicher Ruhe mit einer guten Anbindung an urbane Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3484
Wohnfläche:640,00 m²
Grundstücksfläche:340,00 m²
Zimmer:31,0
Badezimmer:11,0

Kosten

Kaufpreis:590.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1880
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:E
Gültig bis:12.06.2033
Endenergiebedarf:131.50 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
131,50 kWh/(m²*a)

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