Ihr Immobilienmakler in Magdeburg
Wir stehen Ihnen mit kompetenter Beratung rund um Kauf und Verkauf von Immobilien in und um Magdeburg zur Seite
Suchen Sie einen engagierten Partner, der Sie bei Ihren Immobilienprojekten unterstützt? Unser erfahrenes Team rund um Heiko Fried ist bereit, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu begleiten.
Unsere Fachkompetenz in Magdeburg
Heiko Fried, Ihr lokaler Ansprechpartner, kennt die Besonderheiten und Potenziale des Marktes genau. Mit seinem Fachwissen sorgt er für reibungslose Transaktionen. Bei uns stehen IHRE Wünsche im Mittelpunkt, und wir entwickeln individuelle Strategien, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Vielseitiges Immobilienangebot
Ob Sie eine modernde Eigentumswohnung, familienfreundliches Haus oder eine attraktive Investition suchen – in Magdeburg bieten wir eine breite Palette an Immobilien, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Vertrauen Sie auf LYOND Immobilien Service, um die passende Immobilie zu finden oder Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.
Gemeinsam Ihre Ziele realisieren
Kontaktieren Sie uns, um mehr über die vielfältigen Möglichkeiten auf dem Magdeburger Immobilienmarkt zu erfahren. Mit LYOND Immobilien Service und Heiko Fried als Ihrem Ansprechpartner sind Sie bestens betreut, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Wertermittlung von Experten
Sie kennen nicht den Wert Ihrer Immobilie oder möchten eine zweite Einschätzung? Lassen Sie durch uns Ihre Immobilie bewerten.
Unsere Leistungen im Überblick
Unsere Leistungen im Überblick
Gute Gründe für den Karrierestart bei uns
Karriere bei LYOND Immobilien – Werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams!
LYOND Immobilien ist ein führendes Unternehmen in der Immobilienbranche und bietet Ihnen eine spannende und vielseitige Karrierechance als Lizenzpartner. Als dynamisches Unternehmen mit einem engagierten Team suchen wir stets nach talentierten und motivierten Fachleuten, die gemeinsam mit uns erfolgreich sein möchten.
Aktuelle Immobilien Angebote entdecken
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Freistehender Bungalow in bester Lage von Emmerich-Elten – exklusiv und modern ausgestattet!
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Zweifamilienhaus in Hecklingen mit Garten, Nebengebäude und großem Potenzial!
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Dieses tolle Einfamilienhaus bietet einen Blick über Herscheid und sucht Sie als neuen Eigentümer!
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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Stellplatz – Ideal für Paare oder Singles!
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Exponierte Lage in Moers-Kapellen Doppelhaushälfte mit Potenzial- ruhige und zentrale Lage
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Highlight in Isselburg-Anholt – ebenerdiger Bungalow mit PV-Anlage Pool Sauna – modern und neuwertig
599.000 €
Kaufnebenkosten Ersparnis! Gepflegtes 3-Parteien-Haus in Dortmund-Brechten zu verkaufen!
699.000 €
Vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit Vermietungspotenzial! Gepflegte Immobilie mit Garten/Garage!
449.000 €
Einfamilienhaus mit Potenzial in malerischem Benneckenstein!
57.000 €
Einfamilienhaus in Friedrichsbrunn!
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!!Preissenkung!! Einfamilienhaus in top Lage mit Einliegerwohnung und großem Garten
515.000 €
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Süd sucht Sie!
170.000 €
Charmante Doppelhaushälfte in Heubach – Garten, Garage & viel Platz zum Wohlfühlen!
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Wutha-Farnroda – Vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial
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Attraktives Wohnensemble in Meinerzhagen – Einliegerwohnung, Sauna & Wintergarten
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Großzügiger gepflegter Bungalow in bester Lage von Hünxe – Vollkeller, großer Garten Doppelgarage
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Arnstadt
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Renommierte, vollvermietete Immobilie in Aschersleben!
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Wohnhaus mit Gaststätte und vielen Möglichkeiten
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Charmanter Bungalow in bester Lage von Uedem mit weiterer Ausbaureseve für Familie oder Hobby
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Charmantes Reihenhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten
160.000 €
Diese zwei Wohnimmobilien wurden saniert und suchen Sie als neuen Eigentümer!
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*Vermietete 3-Zimmerwohnung in Oberhausen mit 71,64 m² Wohnfläche zu verkaufen!
115.000 €
*Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl in Oberhausen zu verkaufen!
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Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten und modernem Komfort!
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Helles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Marsberg-Leitmar!
179.000 €
Vielseitig Nutzbar! Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, wie möchten sie es?
525.000 €
Einzigartige Kapitalanlage mit Geschichte und Renditepotenzial in Welbsleben!
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage von Fröndenberg!
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Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten im historischen Ortskern von Naumburg
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Solides Wohnensemble mit drei Einheiten, Garagen und liebevoll angelegtem Garten
480.000 €
Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Thale!
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Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung sucht Sie als neuen Eigentümer
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Ländliches Wohnidyll mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Scheune in Wüllersleben
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Immobilie verkaufen in Magdeburg
Mit LYOND Immobilien erfolgreich, sicher und zum besten Preis
Der Verkauf einer Immobilie gehört für viele Eigentümer zu den wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – es geht nicht nur um erhebliche Vermögenswerte, sondern häufig auch um emotionale Bindungen und rechtliche Fragen, die mit einem Verkauf einhergehen. Genau deshalb lohnt es sich, diesen Prozess nicht dem Zufall zu überlassen, sondern auf einen erfahrenen, lokal verwurzelten Partner zu setzen. LYOND Immobilien begleitet Sie kompetent, individuell und mit maximaler Sorgfalt bei Ihrem Immobilienverkauf in Magdeburg.
Magdeburg – Ein Immobilienstandort mit Zukunft:
Magdeburg befindet sich seit einigen Jahren in einer bemerkenswert positiven Entwicklung. Die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts wird zunehmend zum wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Zentrum der Region. Zahlreiche Großprojekte unterstreichen diese Dynamik:
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Ansiedlung von Großunternehmen: Mit dem Bau des neuen Intel-Werks entstehen tausende neue Arbeitsplätze, die die Nachfrage nach Wohnraum langfristig ankurbeln.
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Wissenschaft und Forschung: Die Otto-von-Guericke-Universität, Hochschulen, Forschungszentren und der Wissenschaftshafen ziehen Studierende, Fachkräfte und Wissenschaftler aus dem In- und Ausland an.
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Stadtentwicklung und Infrastruktur: Projekte wie der Ausbau des City-Tunnels, die Aufwertung des Elbufers, neue Wohnquartiere und moderne Verkehrswege steigern die Lebensqualität nachhaltig.
Diese Entwicklungen machen Magdeburg für Eigennutzer, Pendler, Investoren und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Gleichzeitig sorgen sie für eine stabile Wertentwicklung am Immobilienmarkt – eine ausgezeichnete Ausgangssituation für alle Eigentümer, die einen Verkauf erwägen.
Beliebte Stadtteile mit hoher Nachfrage:
Nicht alle Lagen profitieren gleichermaßen vom Aufschwung. Besonders begehrt sind aktuell:
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Altstadt – das historische Zentrum mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen
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Stadtfeld Ost und West – urban, grün und bei jungen Familien sehr gefragt
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Werder und Cracau – Elbnähe, ruhige Wohnlagen und hoher Freizeitwert
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Reform, Hopfengarten, Leipziger Straße – solide Wohngebiete mit guter Verkehrsanbindung
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Sudenburg – traditionsreicher Stadtteil mit wachsender Beliebtheit
In diesen Lagen lassen sich bei guter Objektqualität regelmäßig sehr attraktive Verkaufspreise erzielen.
Die aktuelle Marktsituation in Magdeburg:
Der Immobilienmarkt in Magdeburg zeigt trotz bundesweiter Unsicherheiten weiterhin eine gesunde Entwicklung. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat, aber stabil gewachsen:
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Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich zwischen 1.700 und 1.900 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage, Zustand und Ausstattung.
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Bei Einfamilienhäusern liegen die durchschnittlichen Kaufpreise zwischen 2.300 und 3.000 Euro pro Quadratmeter.
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In begehrten Elblagen und kernsanierten Altbauten sind durchaus Spitzenpreise über diesen Durchschnittswerten realisierbar.
Im Vergleich zu den großen Metropolregionen Deutschlands bietet Magdeburg damit sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten: Die Nachfrage ist hoch, das Preisniveau aber noch moderat – ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Der Verkaufsprozess – warum ein erfahrener Partner entscheidend ist:
Ein Immobilienverkauf umfasst weit mehr als nur die Preisfindung und das Schalten einer Anzeige. Nur wer alle Aspekte professionell steuert, erzielt am Ende den optimalen Verkaufserlös und sichert sich rechtliche und finanzielle Sicherheit. LYOND Immobilien begleitet Sie dabei Schritt für Schritt:
1. Fundierte Wertermittlung
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Präzise Marktanalyse: Wir analysieren Ihre Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Modernisierungen, Grundstücksgröße und aktueller Marktsituation.
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Vermeidung von Fehlbewertungen: Ein zu hoher Angebotspreis führt häufig zu langen Vermarktungszeiten und Preisnachlässen. Ein zu niedriger Preis verschenkt hingegen unnötig Potenzial.
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Individuelle Einschätzung: Jedes Objekt ist einzigartig. Deshalb erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine fundierte, marktgerechte Preisstrategie.
2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Ein attraktives Erscheinungsbild weckt Interesse und schafft emotionale Bindung bei Käufern:
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Professionelle Objektfotografie
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Virtuelle Rundgänge für eine realitätsnahe Online-Besichtigung
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Drohnenaufnahmen für außergewöhnliche Immobilien und Grundstücke
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Hochwertig gestaltete Exposés mit allen relevanten Informationen
Unsere Präsentation sorgt dafür, dass Ihre Immobilie aus der Masse heraussticht und gezielt passende Interessenten anspricht.
3. Gezielte Vermarktung mit maximaler Reichweite
Wir platzieren Ihr Angebot:
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Auf allen führenden Immobilienportalen
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In den sozialen Netzwerken mit passender Zielgruppenauswahl
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Innerhalb unseres eigenen umfangreichen Interessentenpools
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Bei Bedarf in regionalen Printmedien oder über unser Netzwerk an Investoren
Dank unserer Erfahrung erreichen wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
4. Professionell organisierte Besichtigungen
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Strukturierte Planung von Einzel- und Sammelterminen
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Gezielte Präsentation Ihrer Immobilie in bestem Licht
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Betreuung der Interessenten und kompetente Beantwortung aller Fragen
Für Sie als Eigentümer bedeutet das: minimaler Aufwand bei maximalem Verkaufserfolg.
5. Sicherer Verkaufsabschluss
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Bonitätsprüfung der Interessenten durch Finanzierungsnachweise
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Durchführung professioneller Kaufpreisverhandlungen
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Vorbereitung aller Vertragsunterlagen und Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
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Unterstützung bei der Übergabe und Dokumentation
Unser Ziel: Ein rechtssicherer und reibungsloser Verkaufsprozess, bei dem Sie bestens betreut sind.
Warum LYOND Immobilien der richtige Partner für Ihren Verkauf ist:
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Regionale Marktkompetenz: Wir kennen den Magdeburger Immobilienmarkt bis ins Detail – von den Mikrostandorten bis zu den aktuellsten Entwicklungen.
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Individuelle Beratung: Jeder Verkauf wird maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Ziele abgestimmt.
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Maximale Transparenz: Sie sind jederzeit über den aktuellen Stand der Vermarktung informiert.
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Rundum-Betreuung: Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand.
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Starkes Netzwerk: Finanzierungspartner, Gutachter, Handwerker, Notare – wir stellen die passenden Kontakte.
Nutzen Sie Ihre Chance – jetzt den Verkauf professionell angehen:
Magdeburg bietet aktuell hervorragende Bedingungen für Immobilienverkäufer. Mit der Unterstützung von LYOND Immobilien sichern Sie sich nicht nur den bestmöglichen Verkaufserlös, sondern auch einen stressfreien, effizienten und rechtlich abgesicherten Verkaufsprozess.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenfreie und unverbindliche Erstberatung.
Wir freuen uns, Ihre Immobilie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Verkaufserfolg optimal vorzubereiten.
Immobilie kaufen in Magdeburg
Mit LYOND Immobilien sicher zur passenden Immobilie
Der Kauf einer Immobilie ist mehr als nur ein finanzieller Schritt – er ist eine Investition in Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft. Ganz gleich, ob Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen oder Kapital gewinnbringend anlegen möchten: Der Standort entscheidet maßgeblich über Wertentwicklung, Wohnqualität und langfristige Zufriedenheit. Und genau hier punktet Magdeburg.
Als aufstrebende Landeshauptstadt bietet Magdeburg eine Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, attraktiven Wohnlagen, moderaten Preisen und hoher Lebensqualität. Die gute Nachricht für Kaufinteressierte: Der Markt ist aktuell in Bewegung, und mit einem erfahrenen Immobilienpartner wie LYOND Immobilien an Ihrer Seite finden Sie schnell und sicher das passende Objekt – vom gepflegten Altbau bis zum Neubau in Elbnähe.
Magdeburg im Wandel – ein Standort mit viel Potenzial:
Magdeburg zählt zu den spannendsten Immobilienstandorten in Mitteldeutschland. Die Stadt investiert massiv in Infrastruktur, Wirtschaft und Wissenschaft. Die wichtigsten Entwicklungen im Überblick:
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Der Intel-Campus entsteht im Industriegebiet Eulenberg – eines der größten Investitionsprojekte Europas. Tausende Arbeitsplätze werden geschaffen, die Nachfrage nach Wohnraum steigt bereits spürbar.
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Wissenschaft und Bildung sind zentrale Säulen: Die Otto-von-Guericke-Universität und mehrere Hochschulen ziehen jährlich tausende junge Menschen in die Stadt.
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Grüne Stadtentwicklung: Magdeburg zählt zu den grünsten Großstädten Deutschlands. Parks, Elbufer, Rotehornpark und zahlreiche Naturschutzgebiete bieten hohen Freizeitwert.
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Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A2 und A14 sowie ICE- und Regionalverbindungen machen Magdeburg zu einem logistisch starken Standort – auch für Berufspendler aus Berlin, Braunschweig oder Halle.
Diese Faktoren sorgen nicht nur für ein attraktives Lebensumfeld, sondern schaffen auch die Grundlage für langfristige Wertsteigerungen im Immobilienbereich.
Wo sich der Immobilienkauf besonders lohnt – die besten Stadtteile Magdeburgs:
Magdeburg ist vielseitig. Vom städtischen Altbau über familienfreundliche Wohnsiedlungen bis zum ruhigen Neubaugebiet im Grünen – jede Zielgruppe findet passende Lagen:
1. Altstadt
Das Zentrum der Stadt – geprägt von barocken Bauten, modernen Wohnkomplexen und bester Infrastruktur. Hohe Nachfrage, kurze Wege, direkt am Elbufer.
2. Stadtfeld Ost und Stadtfeld West
Besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen. Gut sanierte Altbauwohnungen, gewachsene Infrastruktur und viele Spielplätze machen diese Lagen so lebenswert.
3. Cracau und Werder
Direkte Elblage, kurze Wege in den Stadtpark und zur Innenstadt. Ideal für Käufer, die eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert suchen.
4. Reform, Hopfengarten und Sudenburg
Etwas abseits der Innenstadt, dafür mit günstigerem Preisniveau. Gute Verkehrsanbindung, solide Wohnlagen und interessante Objekte für Kapitalanleger.
5. Olvenstedt, Neustädter Feld, Kannenstieg
Aufstrebende Stadtteile mit Entwicklungspotenzial. Gerade für Käufer mit begrenztem Budget oder für Investoren mit langfristiger Strategie interessant.
Immobilienpreise in Magdeburg – Was Käufer wissen sollten:
Im Vergleich zu anderen Großstädten wie Leipzig oder Dresden ist Magdeburg nach wie vor preislich moderat, aber im Wachstum begriffen. Aktuelle Marktwerte (Stand 2025):
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Eigentumswohnungen: Ø 1.750–1.900 €/m²
In sehr guten Lagen (Altstadt, Elbnähe): bis 2.200 €/m² -
Einfamilienhäuser: Ø 2.300–2.800 €/m²
In Toplagen: bis 3.000 €/m² und mehr -
Neubauwohnungen: Ø 2.800–3.400 €/m²
Besonders gefragt bei Kapitalanlegern mit Fokus auf Energieeffizienz
Ein Tipp von LYOND Immobilien: Trotz leichtem Preisrückgang 2023/2024 zeigen sich erste Erholungstendenzen. Wer jetzt kauft, profitiert langfristig von steigender Nachfrage und stabilisierender Marktlage.
Der Weg zur passenden Immobilie – Ihr Kaufprozess mit LYOND:
Ein Immobilienkauf will gut geplant sein. Wir begleiten Sie in jeder Phase – professionell, ehrlich und lösungsorientiert:
1.Bedarf klären & Beratung
Gemeinsam definieren wir:
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Ihre Wünsche an Lage, Größe, Ausstattung
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Ihr Budget & Finanzierungsrahmen
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Mögliche Förderprogramme
2.Objektsuche & Vorauswahl
Wir durchsuchen:
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Eigene Objekte aus unserem Portfolio
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Netzwerkangebote
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Noch nicht öffentlich gelistete Immobilien
Nur Objekte, die zu Ihren Kriterien passen, werden Ihnen vorgestellt – zeitsparend und effizient.
3. Besichtigung & Bewertung
Wir begleiten Sie zu allen Terminen, prüfen Substanz und Sanierungsbedarf, bewerten Chancen und Risiken. Auch Notwendigkeiten wie Energieausweis, Bauunterlagen oder Gemeinschaftskosten nehmen wir in den Blick.
4. Finanzierungsberatung
Wir stellen auf Wunsch Kontakt zu Finanzierungspartnern her, helfen bei Unterlagen und sorgen für realistische, verlässliche Finanzierungszusagen.
5. Verhandlungsführung & Kaufabwicklung
Ob Preisverhandlung, Kaufvertragsprüfung oder Notartermin – wir bleiben an Ihrer Seite, bis der Kaufvertrag rechtskräftig unterzeichnet ist.
Für Kapitalanleger – Magdeburg als Standort für Vermietung & Rendite:
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Hohe Mietnachfrage durch Studierende, Fachkräfte und junge Familien
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Geringe Leerstandsquote in den gefragten Lagen (<2 %)
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Überdurchschnittliche Mietrenditen (zwischen 4–6 % je nach Lage und Objekt)
Mit einer klugen Strategie und professioneller Unterstützung lassen sich auch kleinere Wohnungen, Sanierungsobjekte oder Mehrfamilienhäuser gewinnbringend entwickeln.
Warum LYOND Immobilien der richtige Partner für Ihren Immobilienkauf ist:
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Magdeburg-Kompetenz: Wir kennen alle Stadtteile, Entwicklungen und Marktlagen
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Transparente Beratung: Keine versteckten Kosten, keine leeren Versprechungen – ehrliche Einschätzung statt Verkaufsdruck
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Umfangreiches Netzwerk: Zugang zu Immobilien, bevor sie auf den Markt kommen
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Begleitung von A bis Z: Von der Suche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe
Jetzt kaufen – und die Zukunft gestalten:
Ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder Kapital anlegen möchten: Jetzt ist ein idealer Zeitpunkt, in Magdeburg zu kaufen. Die Kombination aus moderaten Preisen, wachsender Nachfrage und attraktiven Stadtlagen schafft ausgezeichnete Perspektiven für Käufer.
Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Erstberatung bei LYOND Immobilien – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Leben in Magdeburg
Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen an der Elbe
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, ist längst mehr als nur ein Verwaltungsstandort im Osten Deutschlands. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt eindrucksvoll zu einem zukunftsorientierten, dynamischen und gleichzeitig lebenswerten Zentrum entwickelt. Wer heute nach einem Ort sucht, an dem Lebensqualität, berufliche Perspektiven und ein bezahlbares Wohnumfeld zusammenkommen, findet in Magdeburg hervorragende Bedingungen.
Mit LYOND Immobilien erhalten Sie nicht nur einen kompetenten Partner für Ihre Immobiliensuche, sondern auch fundierte Einblicke in das Leben in Magdeburg – damit Ihre Entscheidung für einen Umzug oder Immobilienkauf bestmöglich informiert getroffen werden kann.
Magdeburg – Eine Stadt im Aufbruch:
Die Entwicklung der Stadt schreitet rasant voran. Insbesondere seit der Ansiedlung des US-Chipherstellers Intel, der auf einer Fläche von rund 450 Hektar einen neuen Halbleiterstandort errichtet, blickt ganz Europa auf Magdeburg. Es entstehen tausende neue Arbeitsplätze, zahlreiche Zulieferer siedeln sich bereits an, neue Wohngebiete werden erschlossen.
Doch auch abseits dieser Großinvestitionen punktet Magdeburg mit vielen Standortvorteilen:
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Hervorragende Verkehrsanbindung: Mitten im Herzen Deutschlands gelegen, über die Autobahnen A2 und A14 optimal erreichbar. Zusätzlich sorgen ICE-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen für eine sehr gute Anbindung an Berlin, Leipzig, Braunschweig und Hannover.
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Zukunftsorientierte Wirtschaft: Neben Intel wächst der Standort für Forschung, Logistik, Maschinenbau, IT und Umwelttechnik kontinuierlich.
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Stabile Bevölkerungsentwicklung: Seit Jahren wächst Magdeburg langsam aber stetig – die Stadt zählt inzwischen über 240.000 Einwohner mit positiver Tendenz.
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Innovative Stadtentwicklung: Stadtumbau, neue Wohnquartiere, attraktive Gewerbeflächen und moderne Bildungseinrichtungen treiben die Entwicklung aktiv voran.
Vielfältige Wohnlagen – Magdeburgs Stadtteile im Überblick:
Magdeburg bietet für nahezu jede Lebensphase und jedes Budget die passende Wohnlage. Hier ein Überblick über die wichtigsten Stadtteile:
Altstadt & Elbnähe:
Die Altstadt bildet das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Magdeburger Dom, das Hundertwasserhaus „Grüne Zitadelle“ und das Kloster Unser Lieben Frauen. Gleichzeitig entsteht hier moderner Wohnraum in direkter Elbnähe, mit kurzen Wegen zu Einkaufszentren, Gastronomie, Kultureinrichtungen und dem Elbufer.
Stadtfeld Ost & Stadtfeld West:
Diese Stadtteile zählen zu den beliebtesten Wohnlagen in Magdeburg, insbesondere bei Familien und jungen Berufstätigen. Gut sanierte Altbauten, zahlreiche Parks, Kindergärten, Schulen und eine hervorragende Nahversorgung machen Stadtfeld besonders attraktiv.
Cracau & Werder:
Direkt an der Elbe gelegen, bieten diese Stadtteile ein einmaliges Lebensgefühl mit viel Grün, ruhigen Wohnlagen und gleichzeitig sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Besonders beliebt sind sie bei Menschen, die Naturverbundenheit und Zentrumsnähe miteinander verbinden möchten.
Reform, Hopfengarten & Sudenburg:
Diese Wohngebiete zeichnen sich durch eine solide Infrastruktur, vergleichsweise moderate Immobilienpreise und ruhige Nachbarschaften aus. Sie sind ideal für Familien, Senioren oder Käufer, die langfristig bezahlbaren Wohnraum in angenehmer Umgebung suchen.
Neue Neustadt, Neustädter Feld, Kannenstieg & Olvenstedt:
Diese aufstrebenden Viertel bieten weiterhin günstige Kaufpreise, modernisierte Wohnblocks und Entwicklungschancen. Sie sprechen vor allem junge Familien, Erstkäufer und Anleger an.
Lebensqualität in Magdeburg – Arbeiten, Lernen, Entspannen:
Bildung & Wissenschaft:
Magdeburg ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort mit einem breiten Angebot:
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Otto-von-Guericke-Universität mit über 14.000 Studierenden
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Hochschule Magdeburg-Stendal
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Zahlreiche Gymnasien, berufsbildende Schulen und Fachschulen
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Internationale Schule Magdeburg für internationale Familien
Besonders hervorzuheben ist die enge Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft, die durch Innovationszentren wie den Wissenschaftshafen Magdeburg weiter gestärkt wird.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die starke Wirtschaftsentwicklung in Magdeburg wird getragen von:
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Intel-Halbleiterproduktion
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Logistikzentren
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Maschinen- und Anlagenbau
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Forschung und IT-Branche
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Verwaltung, Handel und Gesundheitswesen
Die Kombination aus gut bezahlten Facharbeitsplätzen, niedrigen Lebenshaltungskosten und neuen Arbeitgebern macht Magdeburg auch für Berufspendler aus Berlin, Leipzig oder Hannover attraktiv.
Natur & Freizeit:
Magdeburg ist eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Wer naturnah leben möchte, findet hier ideale Bedingungen:
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Rotehornpark (über 200 ha große Parkanlage mitten in der Elbe)
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Stadtpark Elbauenpark mit Jahrtausendturm und Sommerrodelbahn
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Zahlreiche Elbuferpromenaden, Rad- und Wanderwege
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Barleber See und Salbker See für Bade- und Wassersportmöglichkeiten
Sportliche Betätigung findet man beim:
- 1. FC Magdeburg (Fußball)
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SC Magdeburg (Handball, international erfolgreich)
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Radsport, Rudern, Schwimmen und zahlreichen Breitensportvereinen
Kultur & Gastronomie:
Magdeburg hat eine lebendige Kulturszene:
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Theater Magdeburg (Oper, Ballett, Schauspiel)
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Konzerte und Festivals (Telemann-Festtage, Elbufer-Festspiele)
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Museen, wie das Kunstmuseum im Kloster Unser Lieben Frauen
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Vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Szene-Bars rund um den Hasselbachplatz und die Altstadt
Bezahlbarer Wohnraum mit Zukunftsperspektive:
Im Gegensatz zu vielen deutschen Metropolen bleibt Wohneigentum in Magdeburg weiterhin erschwinglich:
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Eigentumswohnungen ab ca. 1.700 €/m²
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Neubauwohnungen zwischen 2.800 und 3.400 €/m²
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Einfamilienhäuser zwischen 2.300 und 3.000 €/m²
Dazu kommen im Vergleich moderate Nebenkosten und günstige Lebenshaltungskosten, sodass Magdeburg besonders für junge Familien und Berufseinsteiger eine attraktive Alternative zu den großen, teuren Städten ist.
Warum Magdeburg? Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Attraktive Kaufpreise mit steigendem Wertpotenzial
- Hervorragende Lebensqualität für Familien, Singles und Senioren
- Sicherer Arbeitsmarkt mit zukunftsorientierter Wirtschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung innerhalb Deutschlands
- Umfangreiches Bildungs- und Freizeitangebot
- Stabile Bevölkerungsentwicklung und wachsender Immobilienbedarf
- Grüne Großstadt mit Naherholungswert direkt vor der Haustür
LYOND Immobilien – Ihr Partner für Leben und Wohnen in Magdeburg:
Wer in Magdeburg leben und investieren möchte, profitiert von den lokalen Kenntnissen und dem Netzwerk von LYOND Immobilien:
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Individuelle Beratung zu passenden Wohnlagen und Objekten
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Professionelle Begleitung bei Immobilienkauf und -verkauf
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Expertenwissen über Stadtentwicklung, Marktentwicklung und Preisprognosen
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Umfassende Unterstützung bei Finanzierung, Behörden und Vertragsabwicklung
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch – wir zeigen Ihnen, warum Magdeburg auch für Sie der perfekte Lebensmittelpunkt sein kann.
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