06463
Reinstedt

Einfamilienhaus mit Pool in Reinstedt! Wohnen mit Wohlfühlfaktor!


130.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Reinstedt, das ca. 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 482 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight im Außenbereich bildet der 2024 modern integrierte Pool, der mit seinem eleganten Design für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen praktischen Anbau, der Sie in einen Flur und anschließend in eine erweiterte Diele führt. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Anschluss daran folgt die Küche, die gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die gepflasterte Hofeinfahrt, der abgeschlossene Innenhof und der sorgfältig angelegte Garten schaffen ein harmonisches Ambiente und laden zum Entspannen ein. Ein Rasenroboter kümmert sich zuverlässig um die regelmäßige Pflege der Grünflächen. Hobbyhandwerkern steht ein funktionaler Schuppen mit integrierter Werkstatt und Starkstromanschluss zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie eine kleinere DDR-Garage. Dieses Haus vereint eine ruhige, ländliche Lage mit moderner Ausstattung und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten: – Baujahr: ca. 1900 – Grundstücksfläche ca. 482 m² – Wohnfläche: ca. 130 m² Ausstattung & Besonderheiten: – Voll erschlossene Immobilie – Eingelassener Außenpool – Kamin im Wohnzimmer Außenbereich: – Gepflasterte Hofeinfahrt – Innenhof – Gepflegter Garten – Rasenroboter – Schuppen mit Werkstatt (Starkstromanschluss vorhanden) – Garage + eine kleine DDR-Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: – 1 Anbau – 1 großer Flur – 1 kleiner Flur – 1 Bad mit Wanne und Dusche – 1 Küche (optional mit Einbauküche) – 1 Esszimmer – 1 Wohnzimmer mit Kamin Obergeschoss: (mit Dachschrägen) – 1 Flur – 1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer Keller: – Teilunterkellert Sanierungen: – ca. 90iger Jahre Dach und Fassade (ohne Dämmung) – ca. 1995 Fenster (teilweise mit Jalousien) – ca. 1995 Ölheizung von der Firma Viessmann – ca. 2007 Elektrik Innen (Außen teilweise erneuert) – ca. 2010 Badrenovierung – ca. 2024 Eingelassener Außenpool
Reinstedt ist eine kleine Siedlung mit ca. 1.000 Einwohnern im nördlichen Harzvorland, westlich von Aschersleben. Am nordöstlichen Ortsrand befindet sich die größte Motorsportanlage der Region, die Motorsportfreunde anzieht. Der Ort liegt am Europa-Radweg R1, wodurch viele Radwanderer nach Reinstedt gelangen. Zudem führt ein idyllischer Spazierweg entlang der Selke durch den Ort. Die nächstgelegenen Städte sind Aschersleben, Ermsleben und Hoym, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und Sekundarschulen befinden. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahn A36 ist nur ca. 7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3693
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:482,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:130.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:G
Gültig bis:12.04.2034
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Anika Staat
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