Wohnhaus mit Gaststätte und vielen Möglichkeiten

Das charmante Gasthaus aus dem Jahr 1820 verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 845 m² erstrecken sich ca. 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Gaststätte, eine Ferienwohnung und zahlreiche Nebenflächen. Das Erdgeschoss beherbergt den Gastraum mit Theke, eine voll ausgestattete Gastroküche, einen Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie getrennte Gästetoiletten für Damen und Herren. Ein privates Zimmer bietet zusätzlich Raum für individuelle Nutzung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche und Kamin, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC rundet die Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eines davon mit Kamin, sowie eine Küche mit Holzofen. Von hier aus besteht ein Zugang zur angrenzenden Scheune, die zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Die gemütliche Ferienwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und ist ideal für Gäste oder zur Vermietung geeignet. Im Außenbereich lädt der Garten mit Terrassen, einem Hasen-/Hühnerstall, einer Garage und einem Schuppen zum Entspannen ein. Eine Werkstatt mit ehemaliger Kegelbahn sowie ein Gewölbekeller ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Starkstromanschluss. Zahlreiche Modernisierungen wie die Dachsanierung und doppeltverglaste Holzfenster in den 90er Jahren, eine Drainage rund um das Haus, Solarunterstützung seit 2013 und diverse Innenraumrenovierungen gewährleisten modernen Komfort. Mit seinem historischen Charme, vielseitigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen.