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Korntal-Münchingen
Maisonettewohnung mit Garten & Terrasse in Korntal-Münchingen – Ab 01.07.2025 zu mieten!
1.475 €
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Mieter gesucht! In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Korntal-Münchingen mit 2 Wohnparteien, steht diese besondere Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche ab dem 01.07.2025 zur Miete bereit. Wer großzügiges, stilvolles Wohnen über zwei Etagen schätzt, findet hier ein echtes Wohlfühlzuhause mit durchdachter Aufteilung und vielen Extras.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, dies ist in allem inbegriffen.
Die Kaltmiete beträgt 12,00€ pro Quadratmeter = 1.428,00€
Für den Kellerraum kommen noch 50€ pro Monat hinzu.
Gesamte Kaltmiete 1475,00€ monatlich.
Die Nebenkosten sind monatlich mit ca. 270€ zu entrichten.
Die Kaution ist in höhe von 2950,00€ zu entrichten.
Im Obergeschoss (ca. 83 m²) erwarten Sie:
– 2 Schlafzimmer
– Helles Wohnzimmer mit Holzofen
– Separates Esszimmer
– Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
– Großzügige Terrasse und Garten zum Entspannen
– Speisekammer
– Gäste-WC
– Vorraum und Flur
Im Dachgeschoss (ca. 36 m²) stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung:
– Schlafzimmer mit Zugang zur Bühne
– Ankleidezimmer
– Weiteres Wohnzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und WC
– Eigene Sauna für entspannte Stunden
Diese Mietwohnung kombiniert Raum, Komfort und Charme – ideal für Paare oder Familien mit Anspruch. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche
– Hausflur
– 2 Schlafzimmer
– Speisekammer
– Einbauküche Zugang zu Terrasse
– Terrasse
– Esszimmer
– Vorraum
– Wohnzimmer mit Holzofen
– Gäste Toilette
Dachgeschoss: ca. 36 m² Wohnfläche
– Hausflur
– Sauna
– Badezimmer mit Badewanne und Toilette
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer Zugang zu Bühne
– Ankleideraum
Baumaßnahmen die im Juni / Juli 2025 erbracht werden:
2025 Dachfenster Bad neu
2025 Innentür Eingangsbereich Wohnung neu
2025 Garten wird von einem Gärtner einmal in Schuß gebracht
2025 Malerarbeiten im OG und DG
2025 Neuer Bodenbelag OG mit Laminat, außer Gäste-WC und Küche
2008 voll Wärmeschutz
2005 Einbauküche im OG
2005 Holzofen
2005 Garage
1999 Elektrik teilweise erneuert
1999 Öl Zentralheizung
1999 Böden
1999 Bäder saniert
1998 Dachisolierung
1998 Wasserleitungen
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Münchingen (Landkreis Ludwigsburg).
Die Stadt ist in die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg gegliedert.
Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten gut zu erreichen.
Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Korntal-Münchingener Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.
Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Die nächsten Städte wie Stuttgart (17km) oder Ludwigsburg (10-12km) erreichen sie zwischen 20-30 Minuten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner
Florian Grein
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Objektangaben
Objektnummer:LYD – 3893
Wohnfläche:119,00 m²
Nutzfläche:9,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaltmiete:1.475 €
Nebenkosten:270 €
Betriebskosten Netto:270 €
Kaution:2.950 €
Mieteinnahmen IST:17.700 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
- A+
- A
- B
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- D
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0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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