HAUS ZUM KAUF
34414 WARBURG / OSSENDORF
Platzwunder für Großfamilien – 12 Zimmer, 3 Etagen, viele Möglichkeiten!
349.000 €
Objekt-Nr.: LYD - 3751
285 m² Wohnfl.
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15
3
Beschreibung
Dieses Haus ist gemacht für Menschen, die viel Platz brauchen – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach ein Leben mit vielen Möglichkeiten. Auf rund 285 m² Wohnfläche und einem 324 m² großen Grundstück warten bis zu 12 Schlafzimmer auf ihre neue Aufgabe.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Bereiche: Links zwei Zimmer mit Tageslichtbad, rechts ein separates Zimmer, mit eigener kleiner Küche oder einem Badezimmer, mittig ein großzügiger Wohnessbereich mit Küche sowie ein weiteres Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es links zwei Schlafzimmer, rechts einen Flur, ein Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich. In der Mitte ergänzt ein zusätzliches Schlafzimmer die Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie der Heizungsraum – alles gut durchdacht und funktional.
Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad. Die Betondecken, Estrichböden, das neue Dach (2015) und die moderne Heizung (2017) sorgen für ein solides und zuverlässiges Wohngefühl.
Terrasse, Stellplätze und ein besonders großer Wohnbereich im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der Anbau stammt aus den 80er/90er Jahren und bringt zusätzlichen Raum für Ideen.
Ein Haus, das mitwächst – und Raum gibt für das, was im Leben wirklich zählt: Zusammenleben, Rückzugsorte, und Platz für jede Lebensphase.
Ausstattung
- 285 m² Wohnfläche
- 324 m² Grundstücksgröße
- Großes Haus für die Familie
- 12 Schlafzimmer möglich
- 3 Stellplätze
- Großes Wohnzimmer inkl. Küchenbereich im Erdgeschoss
- Auf jeder Etage ein Badezimmer
- Massivholztreppe ins Dachgeschoss
- Anbau ca. 1980/1990
- Baujahr Haupthaus Unbekannt
- Neues Dach aus 2015
- Neue Heizung von 2017
- Doppelverglaste Fenster ca. 2017
- Betondecken
- Estrich Boden
- Kein Garten
Aufteilung
Erdgeschoss links
- 2 Zimmer plus Badezimmer (mit Fenster)
Erdgeschoss Rechts
- Zimmer plus Küche oder Badezimmer (mit Fenster)
Erdgeschoss Mittig
- Badezimmer (mit Fenster)
- Großer Wohnessbereich
- Küche
Obergeschoss links
- 2 Schlafzimmer
Obergeschoss Rechts
- Flur
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
Obergeschoss Mittig
- Schlafzimmer
Dachgeschoss
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ossendorf der Stadt Warburg, im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien.
Warburg ist eine charmante Hansestadt mit historischer Altstadt und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung ist verkehrsgünstig: Über die nahegelegene B7 und B 252 gelangt man schnell zur A44, die Warburg mit Kassel (ca. 35 km) und Paderborn (ca. 45 km) verbindet. Auch Städte wie Brakel, Höxter, Beverungen oder Bad Driburg sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Mischung aus ländlichem Leben und Stadtnähe. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Julian Ryczek
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
LYD - 3751
Wohnfläche:
285 m²
Grundstücksfläche:
324 m²
Zimmer:
15
Badezimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
3
Energieausweis
Gebäudedaten
Heizungsart:
Zentralheizung
Karte
34414 Warburg / Ossendorf
Ihre Anfrage
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Ihr Ansprechpartner
Julian Ryczek
Zur Objektanfrage
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