06502
Thale

Vielseitiges Wohn-Geschäftshaus mit großem Potential, in Thale!


280.000 €
Stellplätze
6
Zimmer
6
Badezimmer
2

Dieses Wohn-Geschäftshaus aus der Zeit ca. 1905 präsentiert sich als einzigartiges Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint. Mit einem Nebengebäude, das derzeit als Lagerhalle genutzt wird. Dieses Anwesen lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.800 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m², diese verteilen sich auf 3 Etagen. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse zu einem Flur, einem Gäste-WC und einer kleinen Küche. Zwei großzügige Büroräume stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für gewerbliche Aktivitäten. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einer Küche und einem Bad mit Badewanne, WC und BD. Ein Esszimmer mit Balkon sowie ein Wohnzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte für die Bewohner. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Dusche. Ein nicht ausgebauter Spitzboden steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Außenanlage umfasst eine eigene Hofeinfahrt, eine Terrasse am Haus und einen großzügigen Garten. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für gewerbliche Zwecke wie eine Werkstatt genutzt werden. Ob als großzügiges Zuhause oder vielseitiges Gewerbeobjekt, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Gewerbe zu kombinieren und das Leben in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu genießen.
Kurze Angabe zum Objekt: – Wohn-Geschäftshaus – Baujahr ca. 1905 – Baujahr Nebengebäude/Lagerhalle: ca. 1905 – Grundstücksfläche ca. 2.800 m² – Wohnfläche ca. 220 m² Außenanlage: – Nebengebäude derzeit als Lagerhalle genutzt – eigene Hofeinfahrt – Terrasse am Haus – großer Garten Besonderheiten der Immobilie: – Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – alle Räume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet – Partyraum im Keller – wohnen im vorderen Bereich und im hinteren Bereich können Sie Ihr Gewerbe betreiben Raumaufteilung Wohn-und Geschäftshaus: EG: (gewerbliche Nutzung möglich) – 1 überdachte Terrasse – 1 Flur – 1 Gäste-WC – 1 kleine Küche – 2 große Büroräume OG: (private Nutzung) – 1 Flur – 1 Küche – 1 Bad mit Badewanne + WC +BD (Fußbodenheizung im vorderen Bereich vorhanden) – 1 Esszimmer mit Balkon – 1 Wohnzimmer DG: (private Nutzung) – 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Bad mit Dusche DG: – nicht ausgebauter Spitzboden Keller: – vollunterkellert mit verschiedenen Kellerräumen Baumaßnahmen Wohngeschäftshaus: – 2013 Einbau einer Ölheizung von der Firma Buderus (aus dem Jahr 2000) mit ca. 4.500 Liter – 2013 Neueindeckung des Daches (mit Dämmung) – 2013 Außenanstrich Fassade – 2013 Elektrik – 2013 Renovierung Haus Innen – 2013 Doppelglas-Kunststofffenster – 2024 Renovierung Bad DG (wird noch fertiggestellt vom Eigentümer) – 2024 Renovierung Fußboden ->Flur/Wohnzimmer/Esszimmer (wird noch fertiggestellt vom Eigentümer) – 2024 Renovierung Balkon 1.OG (wird noch fertiggestellt vom Eigentümer) – 2024 Fußbodenbelag DG (wird noch fertiggestellt vom Eigentümer) Baumaßnahmen Nebengebäude: – 2013 Neueindeckung des Daches (Blech) – 2013 wurde die Fassade neu gemauert – 2013 elektrisches Blech-Tor
Das Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Thale im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Vorzüge dieser charmanten Stadt voll auszuschöpfen. Thale ist bekannt für seine atemberaubende Natur, insbesondere das majestätische Bodetal und das eindrucksvolle Bergtheater, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Darüber hinaus bietet Thale eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Nähe zu den historischen Städten Quedlinburg und Halberstadt eröffnet zudem eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Thale leicht zu erreichen und ermöglicht es Besuchern und Bewohnern gleichermaßen, die vielfältigen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3123
Wohnfläche:220,00 m²
Grundstücksfläche:2.800,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:6,0

Kosten

Kaufpreis:280.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1905
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:G
Gültig bis:03.27.2034
Endenergiebedarf:303.80 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
303,80 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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