71229
Leonberg / Warmbronn

Schöne Etagenwohnung in Leonberg für Privat und Kapitalanleger !


350.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese angebotene 3,5 Zimmeretagenwohnung (78m²) befindet sich im 1.Stock eines 4-geschossigen, gepflegten, großen 11-Parteien-Mehrfamilienhaus zentrumsnah in ruhiger Lage in Leonberg / Warmbronn. Das Objekt wurde 1999 errichtet und ist in einem guten Zustand. Aktuell ist diese Wohnung leerstehend. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben den hellen und großen Räumen ein großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich. Hierbei haben sie Zugang zum großen Südbalkon. Lassen Sie sich die Sonnenstrahlen auf dem Südbalkon nicht entgehen. Die Einbauküche, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist gut gepflegt. Die Schlafzimmer bieten idealen Wohnraum für jedes Alter oder eignet sich super für ein Büro im Homeoffice. Über das Schlafzimmer 2 haben sie Zugang zum kleinen Südwestbalkon. Das Badezimmer ist separat von der Toilette und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Hierbei haben sie zusätzlich Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird nur in Verbindung mit der Wohnung für 15.000€ zusätzlich erworben. Ein großes Kellerabteil rundet das schöne Angebot dieser Immobilie ab. Das Hausgeld beträgt 170€. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 1999 – Ruhiges Mehrfamilienhaus in Leonberg / Warmbronn – 3,5 Zimmer Etagenwohnung – 2 schöne Balkone – Öl-Zentralheizung (2024 wird eine neue Pellet Heizung eingebaut und aus den Rücklagen komplett bezahlt) – Tageslichtbad – Fliesen und Parkett – Kellerabteil vorhanden – Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Keller – Freistellplatz vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: Etagenwohnung 1.Stock : 78 m² Wohnfläche – Hausflur – Schlafzimmer 1 – Schlafzimmer 2 (Zugang zum Balkon 2) – Offener Wohn- und Essbereich (Zugang zum Balkon) – Küche – Badezimmer – Toilette – Südbalkon – Südwestbalkon Baumaßnahmen: 2023 Wasserleitungen erneuert 2023 Haustüre erneuert 1999 Dach 1999 Elektrik 1999 Fassade 1999 Einbauküche eingebaut 1999 Doppelt verglaste Kunstofffenster 1999 Bad 1999 Toilette 1999 Fliesen & Parkettböden
Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart entfernt. Leonberg / Warmbronn gehört zum Landkreis Böblingen. Diverse Ausflugsziele rund um Leonberg / Warmbronn sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2913
Wohnfläche:78,00 m²
Zimmer:3,5
Badezimmer:1,0
Balkone:2,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:350.000 €
Hausgeld:170 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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