73207
Plochingen / Stumpenhof

„Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten: Ideal für individuelle Gestaltung“


375.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
8
Badezimmer
3

Diese schöne Doppelhaushälfte in Stumpenhof / Plochingen, bietet eine fantastische Gelegenheit für eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen. Mit ihrem Baujahr 1953 strahlt sie den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die ruhige Lage in einer angenehmen Gegend verspricht ein entspanntes Wohnambiente. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² und einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet dieses Haus viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Etagen und die großzügige Nutzfläche von etwa 300 m² eröffnen zahlreiche Nutzungsoptionen. Genießen Sie sonnige Stunden auf den beiden Südbalkonen oder der Terrasse mit ca. 40 m², während der große Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre, die Einschübe sind auch im Obergeschoss vorhanden. Die Immobilie wurde 2018 mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, des Weiteren wurde die Fassade 2019 saniert, um für eine zeitgemäße Energieeffizienz zu sorgen. Der Teppichboden und die Fliesen bieten eine solide Basis für individuelle Raumgestaltung. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage steht bereit, um Ihren PKW sicher zu parken und Ihnen zusätzlichen Komfort zu bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kurze Angaben zum Objekt – Renovierungsbedürftig – Doppelhaushälfte in Plochingen / Stumpenhof – ruhige Gegend – Baujahr 1953 – Wohnfläche ca. 130 m² – Grundstücksgröße ca. 400 m² – Nutzfläche ca. 300 m² – 2 Südbalkone – 4 Etagen – Terrasse mit ca. 40 m² – großer Garten – Kachelofen im EG – doppelt verglaste Kunststofffenster 2018 verbaut – Teppichboden und Fliesen – voll unterkellert – Garage für den Pkw Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 52,3 m² Wohnfläche – Hausflur – Toilette – Küche – Esszimmer – Wohnzimmer Zugang zu Südbalkon – Schlafzimmer Obergeschoss: ca. 52,3 m² Wohnfläche – Hausflur – Toilette – Küche – Esszimmer – Wohnzimmer Zugang zu Südbalkon – Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 25 m² Wohnfläche – Hausflur – Badezimmer mit Dusche und Toilette – 2 Kinderzimmer UG Keller: ca. 52,3 m² Nutzfläche – Kellerflur – 3 Abstellräume – 1 Öltankraum – HWR Baumaßnahmen: 2019 Fassade saniert 2018 doppelt verglaste Kunststofffenster im Keller eingebaut 2004 Kachelofen Einschub neu 2003 Dach neu gedeckt 2003 neue Haustüre eingebaut 2001 Öltanks erneuert 2000 Stromkasten oben erneuert 1998 doppelt verglaste Kunststofffenster im EG, OG und DG erneuert 1978 Dachboden Ausbau 1953 Elektrik 1953 Ölzentralheizung 1953 Teppichböden und Fliesen 1953 Bäder
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Plochingen im Landkreis Esslingen (Baden- Württemberg). Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie, Metzger, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile wie Esslingen und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Diverse Ausflugsziele rund um Plochingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das alte Rathaus Plochingen, der Wilhelma und dem Mercedes-Benz Museum.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3130
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:400,00 m²
Nutzfläche:300,00 m²
Zimmer:8,0
Badezimmer:3,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:375.000 €
Käuferprovision: 3,57%inkl. Mwst

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1953
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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