06313
Wimmelburg

Reihenhaus in Wimmelburg, gestalten Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause!


105.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
1

Willkommen in Wimmelburg, hier erwartet Sie ein Reihenhaus, das ca. 1920 erbaut wurde und auf einem Grundstück von ca. 222 m² Platz bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von 20 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Die Außenanlage ist praktisch angelegt und bietet eine private Hofeinfahrt, einen gemütlichen Innenhof mit überdachter Sitzecke sowie eine kleine Garage und eine Scheune mit Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Pachtgarten von ca. 250 m², der Ihnen für eine jährliche Pacht von 50,00 € zur Verfügung steht. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, einen praktischen Abstellraum mit Heizung, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Kinderzimmer. Bitte beachten Sie, dass das Wohnzimmer und das Kinderzimmer im Erdgeschoss sowie einige Bereiche im Obergeschoss noch fertiggestellt werden müssen. Diese Räume können jedoch mit relativ geringem Aufwand schnell umgesetzt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Der Keller des Hauses ist teilweise unterkellert und beherbergt unter anderem den Öl-Tank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.500 Litern. Dieses Reihenhaus wurde von 2018 bis 2023 umfassend renoviert, wodurch es mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet wurde. Diese umfassten unter anderem die Installation einer neuen Ölheizung, die Erneuerung der Elektrik, den Einbau einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie die Sanierung von Bad, Küche und weiteren Räumen. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Wimmelburg bietet, und verwandeln Sie es mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ideen in Ihr Traumzuhause.
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1920 – Reihenhaus – Grundstücksfläche ca. 222 m² – Pachtgarten hinter dem Haus: ca. 250 m² -> 50,00 € Pacht im Jahr (dieser kann auch käuflich erworben werden von der Gemeinde) – Wohnfläche ca. 135 m² + 20 m² Ausbaureserve Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Fußbodenheizung im Wohnzimmer Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – Innenhof – 1 überdachte Sitzecke im Innenhof – 1 kleine Garage – 1 kleine Scheune mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Raumaufteilung: EG: – 1 Flur – 1 kleiner Abstellraum (dort ist die Heizung verbaut) – 1 Wohnzimmer – 1 Küche (mit Einbauküche) – 1 Bad mit ebenerdiger Dusche – 1 Kinderzimmer (über dem Zimmer befindet sich die Ausbaureserve) OG: – 1 Flur – 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (mit Dachschrägen) – 1 Kinderzimmer (mit Dachschrägen) DG: – nicht ausgebauter Spitzboden Keller: – teilunterkellert hier befinden sich die Öl-Tanks mit ca. 4.500 Liter Baumaßnahmen: – ca. 1995 Dach – ca. 2015 Fassade zur Straßenseite (der hintere Bereich befindet sich noch im Ursprung (Kalkputz)) – 2018 Ölheizung von der Firma Viessmann – 2020 Sanierung Bad EG – 2022 Drei-Fach-verglaste Fenster zur Straßenseite (Einbruchsicher + Schalldicht) – 2022 Doppelglas-Kunststofffenster im hinteren Bereich des Hauses – 2023 Elektrik – 2023 Fußbodenheizung im Wohnzimmer – 2023 Sanierung Küche EG
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wimmelburg. Der Ort Wimmelburg ist eine attraktive Wohngegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra und liegt eingebettet inmitten einer malerischen Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Mit seiner verkehrsgünstigen Lage in der Nähe von größeren Städten und seiner natürlichen Schönheit ist Wimmelburg ein beliebter Wohnort für Familien und Naturfreunde. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu der Stadt Eisleben, so sind auch alle Schulformen in der näheren Umgebung gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3122
Wohnfläche:135,00 m²
Grundstücksfläche:222,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:105.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:G
Gültig bis:12.01.2030
Endenergiebedarf:219.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
219,90 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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