70597
Stuttgart / Degerloch

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Degerloch sucht neuen Eigentümer !


859.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
10
Badezimmer
3

Inmitten des charmanten Stadtteils Degerloch erwartet Sie ein faszinierendes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, das sich über drei Etagen erstreckt und Platz für eine Familie oder mehrere Generationen bietet. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern präsentiert sich auf großzügigen 200 m² und steht auf einem Grundstück von 172 m², das nicht nur einen Hof, sondern auch einen einladenden kleinen Garten bereithält. Mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugt dieses Anwesen auf ganzer Linie. Der Rauputz verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung, während der Balkon und die Terrasse ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Im Inneren erwarten Sie nicht nur zwei voll ausgestattete Einbauküchen, sondern auch drei vorhandene Badezimmer, jedes mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. Die Nutzung der Räume lässt sich flexibel gestalten – sei es als großzügiges Familienheim oder als Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Aufteilung der Wohnfläche ist durchdacht und bietet im Erdgeschoss auf etwa 80 m² Wohnfläche einen einladenden Hausflur, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen offenen Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Hof. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette komplettiert das Raumangebot. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Fliesen und Laminatböden den unterschiedlichen Bereichen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Der Vollunterkeller mit rund 70 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug stehen Parkmöglichkeiten in der Garage bereit, die den Komfort dieses besonderen Anwesens abrunden. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Fachwerkhauses und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Anwesen, das Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 1900 Fachwerkhaus – 10-Zimmer in einem Mehrfamilienhaus in Degerloch auf 200 m² – Grundstücksgröße von 172 m² – 3 Etagen – Hof und Garten – 3 Badezimmer mit Badewanne und Toilette – 2 Einbauküchen vorhanden – Rauputz – Balkon – Terrasse – Gas Zentralheizung – Fliesen und Laminatböden – Voll unterkellert ca. 70 m² Nutzfläche – Parkmöglichkeiten in der Garage Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche – Hausflur – 3 Schlafzimmer – Wohnzimmer – Offener Ess- und Küchenbereich Zugang zum Hof – Badezimmer mit Badewanne und Toilette Obergeschoss: ca. 71 m² Wohnfläche – Hausflur – 2 Schlafzimmer – Offener Ess-, und Küchenbereich – Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon – Badezimmer mit Badewanne und Toilette Dachgeschoss: ca. 47 m² Wohnfläche – Hausflur – Schlafzimmer Zugang zu Terrasse – Waschraum mit Sanitäranschlüssen – Kinderzimmer – Badezimmer mit Badewanne und Toilette Bühne ca. 35 m² kann für Staumöglichkeiten genutzt werden. Keller: ca 70 m² Nutzfläche – 3 Kellerräume für Abstellmöglichkeiten Baumaßnahmen 2008 EG Einbauküche erneuert 2008 Elektrik teilweise neu 2008 Wasserleitungen erneuert 2008 Bäder 2008 OG Einbauküche erneuert 2005 Gas Zentralheizung 2005 doppelt verglaste Kunststofffenster 2000 Fassade gedämmt und isoliert 2000 Dach 1967 Anbau
Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Stuttgarter Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind ebenso in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Pkw von Degerloch zu erreichen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3043
Wohnfläche:200,00 m²
Grundstücksfläche:172,00 m²
Nutzfläche:105,00 m²
Zimmer:10,0
Badezimmer:3,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:859.000 €
Käuferprovision: 2,975%inkl.Mwst

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1900
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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