06493
Ballenstedt / Opperode

Immobilie mit großem Potenzial. Tierhaltung und Handwerkliches Geschick vereint!


33.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein Einfamilienhaus in Opperode. Das angebotene Haus, wurde ca. im Jahr 1950 erbaut, es präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf einem Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.234 m², zeichnet sich diese Immobilie insbesondere durch die Möglichkeit zur Tierhaltung aus, darunter die Unterbringung von Pferden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 74 m². Im Inneren des Hauses sind alle Fußböden mit Holzdielen versehen. Die Außenanlage umfasst eine eigene Hofeinfahrt, eine Garage, eine Werkstatt, ein Tiergehege sowie einen Innenhof. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen eigenen abgeschlossenen Garten mit separater Einfahrt. Die Aufteilung der Räume im Haus kann flexibel und nach den individuellen Bedürfnissen neu gestaltet werden, um das Haus an die persönlichen Vorlieben anzupassen. Dieses Hauses bietet Ihnen die Gelegenheit, es mit viel Liebe und Sorgfalt zu sanieren, um daraus ein behagliches und einladendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Interessierte Kunden sind herzlich dazu eingeladen, sich bei uns zu melden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Haus persönlich zu erkunden.
Kurze Angabe zum Objekt: – Baujahr ca. 1950 – Grundstücksfläche ca. 1.234 m² – Wohnfläche ca. 74 m² Außenanlage: – eigene Hofeinfahrt – 1 Garage – 1 Werkstatt – 1 Tiergehege – Innenhof – eigener abgeschlossener Garten mit separater Einfahrt Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche – alle Fußböden sind mit Holzdielen versehen – großer Garten für Pferdehaltung geeignet Raumaufteilung: EG: – 1 großer Flur – 1 Küche – 1 Bad 1. OG: – 1 kleiner Flur – 1 Wohnzimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Abstellraum – 1 Kinderzimmer DG: – nicht ausgebaut Keller: – teilunterkellert Baumaßnahmen: – ca. 80iger Jahre Dach – ca. 80iger Jahre Fassade – ca. 90iger Jahre Elektrik – 1990 Ölheizung von der Firma Buderus – 1995 Doppelglas-Kunststofffenster
Opperode ist ein zur Stadt Ballenstedt gehörendes Dorf in Sachsen-Anhalt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum in Ballenstedt. Die Stadt Ballenstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie auch in der Stadt. Die A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3014
Wohnfläche:74,00 m²
Grundstücksfläche:1.234,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:33.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Projektiert
Baujahr:1950
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:11.28.2033
Endenergiebedarf:275.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
275,00 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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