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Recklinghausen / Stuckenbusch

Großzügige Altbauwohnung mit Dachgeschoss-Potenzial und Sonnenbalkon in Recklinghausen-Stuckenbusch!


215.000 €
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Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,34 m² befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt bietet auf der ersten Etage 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von wo aus sie den Sonnenuntergang genießen können. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Zugang zum Dachgeschoss, welches ausgebaut und gedämmt ist. Das Dachgeschoss bietet etwa 20 m² Wohnfläche, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1985, was jedoch kein Problem darstellt, da sie in einem guten Zustand sind. Der Balkonboden wird in naher Zukunft erneuert, während die Balkonkästen vor etwa 2 Jahren renoviert wurden. Besonders interessant ist die Lage der Wohnung, da auf der Schlafzimmerseite die Sonne aufgeht. Dadurch wird man von natürlichem Licht und Wärme geweckt und startet optimal in den Tag. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Objekt bietet großes Potenzial, da das Dachgeschoss ausgebaut und nutzbar ist. Hier lässt sich zum Beispiel ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum einrichten. Ein weiteres Highlight ist das große Wohnzimmer, welches auch genügend Platz für einen Wohnessbereich bietet. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung ein attraktives Angebot für alle, die viel Platz benötigen und den Charme einer massiv gebauten Altbauwohnung schätzen. Durch den Stil einer Maisonettewohnung und einigen modernisierenden Maßnahmen, kann das Objekt zu einem wahren Schmuckstück werden und Ihnen ein komfortables Zuhause bieten.
– ca. 101,34 m² Wohnfläche – 2 Schlafzimmer – 1 Wohnzimmer – Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer – Balkon mit traumhaftem Sonnenuntergang – Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt, 20 m² Wohnfläche, 35 m² Nutzfläche – Badezimmer (untere Etage) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluss – Badezimmer (Dachgeschoss) mit Dusche, WC und Waschbecken – Fernwärmeheizung – Fenster von 1985 – Balkonboden wird erneuert, Balkonkästen vor 2 Jahren renoviert – Schlafzimmerseite mit Sonnenaufgang – Dachgeschoss bietet Potenzial für Arbeitszimmer oder Hobbyraum – Kellerraum – Garage gehört zu der Wohnung – Gemeinschaftlicher Trockenraum – Waschmaschinen Anschluss im Keller auch vorhanden
Die Lage von Recklinghausen Stuckenbusch zeichnet sich durch ihre grüne und ruhige Umgebung aus. Der Stadtteil befindet sich im Südosten von Recklinghausen und ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe der Wohngebiete befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäckereien. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell und bequem zu erreichen. Die Infrastruktur von Recklinghausen Stuckenbusch ist sehr gut ausgebaut. Die Autobahn A43 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum und Essen. Auch die Innenstadt von Recklinghausen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der angrenzende Hohenhorster Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtgarten mit seinem See und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Insgesamt bietet Recklinghausen Stuckenbusch eine attraktive Lage, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Wer nach einem ruhigen und grünen Wohnort sucht, der trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, ist hier genau richtig.
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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2876
Wohnfläche:101,34 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:215.000 €
Hausgeld:310 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1985
Heizungsart:Fernwärme
  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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0,00 kWh/(m²*a)
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