70499
Stuttgart / Weilimdorf

Große 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit überdachter Terrasse und schönem Garten sucht neuen Eigentümer!


695.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese herausragende Immobilie aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Fläche von 120 m² auf zwei Etagen und einen stufenlosen Zugang, der höchsten Komfort gewährleistet. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Weilimdorf, das nur 14 Wohnparteien beherbergt, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet, und die Gaszentralheizung wurde erst kürzlich im Jahr 2023 modernisiert, was für optimale Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten finden Sie eine Einbauküche, hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie geschmackvolle Fliesen. Darüber hinaus bietet diese Immobilie einen großzügigen Garten und eine Terrasse mit etwa 60 m² Nutzfläche, die perfekte Plätze zum Entspannen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte bieten. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem Kellerraum zur Verfügung, und Sie haben auch eine Garage zur Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Hauswirtschaftsräume, einen Fahrradkeller und einen Müllraum. Die beeindruckenden Rücklagen belaufen sich auf ca. 22.000€, und das monatliche Hausgeld beträgt 335€, wobei 60€ in die Rücklagen fließen, was langfristig eine finanzielle Stabilität garantiert. Diese Immobilie ist zweifellos eine erstklassige Investition und ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr 2005 – 4-Zimmer-Maisonettewohnung ca. 120 m² im EG und 1. OG – 2 Etagen – Stufenloser Zugang – Terrasse und Garten – Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Weilimdorf mit 14 Wohnparteien – Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet – Gaszentralheizung – Einbauküche – Parkett und Laminatböden – Fliesen – Kellerraum für Staumöglichkeiten – Garage – Gemeinschafts HWR – Gemeinschafts Fahrradkeller – Gemeinschafts Müllraum Aufteilung der Wohnfläche: Maisonettewohnung EG und 1. OG EG: ca. 61 m² Wohnfläche – Hausflur – Einbauküche – Offener Wohn- und Essbereich, Zugang zu Terrasse und dem Garten – Gäste Toilette 1. OG: ca. 59 m² Wohnfläche – Hausflur – 2 Kinderzimmer – Schlafzimmer – Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Bidet Baumaßnahmen 2023 Gaszentralheizung modernisiert 2021 neu tapeziert und gestrichen 2005 Dach 2005 Fassade 2005 Elektrik 3-Adrig 2005 Einbauküche 2005 Böden 2005 Bäder und Toilette 2005 Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster
Weilimdorf ist ein Stadtteil nordwestlich von Stuttgart und etwa 10 Km entfernt von der Kreisstadt Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Stuttgart ist etwa 15 Km und 20-25 Minuten entfernt. Diverse Ausflugsziele rund um Weilimdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. die Wilhelma, das Schloss Solitude und das Porsche Museum. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen. Die Stadtbahn U6 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasium finden Sie in der Stadt Weilimdorf und Gerlingen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3013
Wohnfläche:120,00 m²
Nutzfläche:60,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:695.000 €
Hausgeld:335 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:2005
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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[2022-10-01]--Signatur OnOffice Grein II
Florian Grein
Tel.: 0160 8028972

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