37339
Haynrode

Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten, sucht neuen Besitzer!


85.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5
Badezimmer
1

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Haynrode. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Haus ca. 1887 errichtet. Einst als 2-Generationenhaus genutzt, besticht die Immobilie durch ihre historische Bauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.222 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 161,3 m². Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Außenanlagen, die das Leben im Freien besonders angenehm machen. Ein idyllischer Innenhof mit eigener Hofeinfahrt lädt zum Verweilen ein. Mehrere Nebengelasse, darunter eine Waschküche, ein Stall, ein Kartoffelkeller und eine Werkstatt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine teilunterkellerte Scheune ergänzt das Angebot. Im Garten gibt es eine überdachte Sitzecke, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der große Garten mit Gewächshaus eignet sich hervorragend für Gartenfreunde und Selbstversorger. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur (Anbau) und ein großer Flur, die ins Innere des Hauses führen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die geräumige Küche mit Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Kochen und Lagern von Vorräten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein zusätzliches Wohnzimmer und eine zweite Küche mit Abstellraum. Ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Dieses historische Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer idealen Wahl für Familien, Selbstversorger und Naturliebhaber. Die Möglichkeit zur Tierhaltung und die umfangreichen Außenanlagen erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Kurze Angaben zum Objekt: – Baujahr: ca. 1887 – (das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt) – Einfamilienhaus – Anbau: 1983 (Flur mit Gäste-WC) – Grundstücksfläche: ca. 2.222 m² – Wohnfläche: ca. 161,3 m² Besonderheiten: – Immobilie ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen – Kraftstrom vorhanden – Tierhaltung möglich Außenanlage: – Innenhof – eigene Hofeinfahrt – mehrere Nebengelasse (Waschküche/Stall/Kartoffelkeller/Werkstatt) – Scheune -> ist teilunterkellert – überdachte Sitzecke im Garten – großer Garten mit Gewächshaus – Brunnen (derzeit nicht aktiv) Aufteilung der Räume: EG: – 1 kleiner Flur (Anbau) – 1 großer Flur – 1 Wohnzimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Küche mit Abstellraum – 1 Bad mit Badewanne 1.OG: – 1 Flur – 1 Wohnzimmer – 1 Küche mit Abstellraum – 1 Kinderzimmer – 1 Schlafzimmer Spitzboden: – nicht ausgebaut Keller: – nicht vorhanden Baumaßnahmen: – ca. 1985 Fassade (teilweise mit Asbest) – ca. 1985 Elektrik – ca. 1994 Fenster – ca. 1995 Dach (ohne Dämmung) – 2023 Gasbrenntwerttherme
Haynrode, ein idyllisches Dorf in Deutschland, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Eichsfelds im Bundesland Thüringen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Haynrode gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B247 verläuft in der Nähe des Dorfes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Haynrode selbst vermutlich begrenzte Optionen, da es sich um ein kleines Dorf handelt. Die Bewohner können jedoch auf die umliegenden Gemeinden zurückgreifen, um ihren täglichen Bedarf zu decken. Die nahegelegenen Städte Leinefelde-Worbis und Heilbad Heiligenstadt bieten eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und anderen Einrichtungen, die eine umfassende Auswahl an Produkten bieten.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3176
Wohnfläche:161,30 m²
Grundstücksfläche:2.222,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:85.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1887
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:06.04.2034
Endenergiebedarf:296.50 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
296,50 kWh/(m²*a)
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[2021-07-26]--Signatur OnOffice Staat
Anika Staat
Tel.: 0160 96692319

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