72762
Reutlingen

Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!


332.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten kombinieren lassen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während ein separates WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Der vorhandene Hausmeisterservice kümmert sich um viele laufende Arbeiten rund ums Gebäude und erhöht den Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive und gut gepflegte Immobilie mit funktionalem Grundriss und solider Ausstattung.
– Erdgeschosswohnung – Baujahr 1971 – Ca. 74 m² – 3,5 Zimmer – Gepflegt – Balkon – Badezimmer mit Dusche – Separates WC – Einbauküche – Ölzentralheizung – Keller – Waschküche – Stellplatz – Hausmeisterservice
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und gut angebundener Wohnlage von Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Reutlinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein lebendiges urbanes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Busverbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb Reutlingens sowie in Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Auch die wichtigen Bundesstraßen sind zügig erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare und Berufspendler.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 5092
Wohnfläche:74,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:3,5
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:332.000 €
Hausgeld:500 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:11.27.2027
Baujahr:2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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