59174
Kamen / Südkamen

Charmante Dachgeschosswohnung mit optimalem Raumangebot – Ihr neues Zuhause in Südkamen!


120.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Entdecken Sie diese einladende Dachgeschosswohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 72 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches und modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben – ein echtes Plus in puncto Komfort und Sicherheit. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die beide durch ihre durchdachte Anordnung bestechen. Die Küche, praktisch und funktional gestaltet, bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Schrägfenster, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich nutzbare Dachgeschoss, das Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ideal für die, die ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause für sich und Ihrem Kind, in einem gepflegten Umfeld suchen.
– 72 m² Wohnfläche – Bis Ende Main noch vermietet – 8 € – 9 € Kaltmiete möglich – Dachgeschosswohnung – Baujahr des Hauses 1964 – Gepflegtes Mehrfamilienhaus – Garage zusätzlich erwerbbar (15.000 €) – Etagenheizung (Gas) von 2024 Aufteilung – Offenes Wohnzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Schlafzimmer – 1 Küche – Badezimmer mit Schrägfenster und Waschmaschinenanschluss – Abstellraum im Eingangsbereich – Dachgeschoss zusätzlich nutzbar
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und praktischen Lage, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten optimal abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich der nahegelegene Supermarkt Kaufland an. Die Autobahnanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Dennoch ist zu sagen das trotz der nähe keinerlei Geräusche zu hören sind. Zudem ist in wenigen Fußminuten der Bahnhof zu erreichen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler oder für Wochenendausflüge in die Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Südkamen vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, Besuche in lokalen Cafés und Restaurants oder sportliche Aktivitäten in den umliegenden Sportzentren und Fitnessstudios – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auch kulturelle Angebote sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Insgesamt bietet der Standort der Immobilie eine ausgewogene Kombination aus praktischem Alltagsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 3060
Wohnfläche:72,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:120.000 €
Hausgeld:174 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1964
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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