44575
Castrop Rauxel

2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse Charakter und 55,21 m² Wohnfläche in Castrop-Rauxel zu verkaufen!


105.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese Wohnung mit Penthouse Charakter könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung verfügt über 55,21 m² und eine umliegende Dachterrasse. Durch Einbindung des angrenzenden Sondernutzungsraumes kann die Fläche um 37,51 m² erweitert werden. Das im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus ist als gepflegt zu beschreiben und liegt durch die Einbahnstraße ruhig und zentral. Insgesamt verfügt das Haus über 20 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug ist sowohl das Kellergeschoss mit Tiefgarage als auch alle Wohngeschosse zu erreichen. Daneben liegt direkt der Müllabwurfschacht für den Hausmüll. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich, der über eine geräumige Garderobe verfügt, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen. Weiter geht es ins Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung und ist durch seine großen Fenster lichtdurchflutet. Die geräumige Küche bietet genug Platz, um gemütlich zu kochen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer Größe von 54,05 m². Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt und mehr bietet als Sie erwartet haben. Abgerundet wird das Ganze durch den trockenen Kellerraum, sowie der Möglichkeit optional einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zu erwerben. Durch die Grundrisszeichnung können sie sich ein Bild von der angebotenen Wohnung machen, welche mit der Nummer 19 gekennzeichnet ist. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für ein erstes Gespräch oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
– 55,21 m² Wohnfläche (Wohnung Nummer 19 in der Grundrisszeichnung) – Sondernutzungsraum 37,51 m² + 22.000 € (Sondernutzung Nummer 2 in der Grundrisszeichnung) – 20 Parteienhaus – Baujahr des Hauses 1977 – Dachterrasse 54,05 m² – Abstellkammer – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden – Außen- und Tiefgaragenstellplätze verfügbar – Abwurfschacht für den Hausmüll neben dem Aufzug – Aufzug bis in den Keller – Gaszentralheizung von 2008 – Sozialbindung bis Ende 2025 – Kein Instandhaltungsrückstau – Zentrale Lage der Immobilie – Jede Wohnung hat einen Kellerraum – Hausgeld aktuell nicht vorhanden (1 Eigentümer) – Wohnung ist vermietet
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Castrop-Rauxel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren. Mit dem Pkw haben Sie eine gute Anbindung an die naheliegende Autobahnauffahrt, welche Sie in knapp 5 Minuten erreichen. Über die A2 gelangen Sie in Richtung Recklinghausen oder Dortmund.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens Mandy Faehrmann

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2740_5
Wohnfläche:55,21 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:105.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1977
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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Marvin Kuppens
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