44575
Castrop Rauxel

1x Renovierte 2-Zimmerwohnung mit 44,73 m² Wohnfläche in Castrop-Rauxel zu verkaufen!


79.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,73 m² im Erdgeschoss eines gepflegten und 1977 errichteten Mehrfamilienhauses zu mieten. Die Lage der Immobilie ist als ruhig und dennoch zentral zu beschreiben. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der bis in den Keller reicht und alle Geschosse barrierefrei erreichbar macht. Zudem haben sie noch einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller, wo Sie mit Münzen die Waschmaschine bedienen können. Betritt man die Wohnung, findet man sich in dem Eingangsbereich wieder, welcher Zugang zum Wohnzimmer bietet und auch über eine Abstellkammer verfügt. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet viel Platz und auch die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, auch hat man hier den Zugang zu dem großzügigen Balkon, wo sich die Sonnenstunden genießen lassen. Durch das Wohnzimmer erreicht man einen kleinen Flur, welcher Zugang zu den restlichen Räumen bietet. Die Küche, welche bereits komplett modernisiert und mit einem neuen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Lüftungsanlage ausgestattet und bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das helle, große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um alle Möbel unterzubringen. Abgerundet wird das Ganze durch den ausreichend großen und trockenen Kellerraum, sowie der Möglichkeit optional einen Außen- oder Tiefgaragenstellplätze erwerben zu können. Insgesamt lässt sich sagen, dass Sie hier die Möglichkeit haben, eine günstige Wohnung in zentraler Lage erwerben. Zusätzlich ist zu sagen, dass es sich hierbei eher um eine Single Wohnung oder Pärchen-Wohnung handelt, sowohl für jung und Alt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns heute noch für ein erstes Gespräch oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
– 1 x 44,73 m² Wohnfläche – 2-Zimmer-Wohnung (Musterwohnung) – Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im 3. OG – 20 Parteienhaus – Baujahr des Hauses 1977 – Badezimmer mit Dusche erneuert – Durchlauferhitzer – Neuer Fliesenspiegel in der Küche – Balkon – Abstellkammer im Eingangsbereich – Einheitlicher Laminat in allen Räumen – Außen- und Tiefgaragenstellplätze verfügbar – Abwurfschacht für den Hausmüll neben dem Aufzug – Aufzug bis in den Keller – Gaszentralheizung von 2008 – Sozialbindung bis Ende 2025 – Zentrale Lage der Immobilie – Kellerraum – Hausgeld aktuell nicht vorhanden (1 Eigentümer) – Wohnung vermietet
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Fußgängerzone und der Bahnhof von Castrop-Rauxel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren. Mit dem Pkw haben Sie eine gute Anbindung an die naheliegende Autobahnauffahrt, welche Sie in knapp 5 Minuten erreichen. Über die A2 gelangen Sie in Richtung Recklinghausen oder Dortmund.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Marvin Kuppens Mandy Faehrmann

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Objektangaben

Objektnummer:LYD – 2740_3
Wohnfläche:44,73 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:79.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1977
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Fahrstuhl:Personenaufzug
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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