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Zum Kauf

38444 Wolfsburg / Westhagen

Modernisierte 4 Raum-Wohnung in bester Lage!

Modernisierte 4 Raum-Wohnung in bester Lage!

200.000 €
Objektnr.: LYD-2222
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und bietet ein Highlight nach dem anderen. Der große Wohnbereich, eine neue Einbauküche oder die Steinfliesen im Eingangsbereich zeichnen dieses besondere Objekt aus. Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 94m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

In nur 2 bis 3 Min, erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ihrem Haus.

Das komplette Objekt ist mit modernen hellen Fliesen verfliest und lichtdurchflutet. Die Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann, besticht durch seine indirekte LED Beleuchtung. Die neue Einbauküche bietet viel Platz für Sie zum entfalten. Das Wohnzimmer beeindruckt durch die vielen LED Details und die Steinfliesen an der Wand. Vom Flur aus kommen Sie zu den beiden Kinderzimmern und dem großen Elternschlafzimmer. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste WC, sind stilvoll verfliest. Eine Abstellkammer im hinteren Bereich des Objektes rundet die geräumige Wohnung ab.



Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Immobilie überzeugen.
Die Details lauten, wie folgt:

-ca. 94m² Wohnfläche
-1973 erbaut
-Stellplatz direkt vor dem Haus
-wietere Stellplätze können angemietet werden
-Spielplatz vor dem Haus
-Spielplatz und Grünanlage hinter dem Haus
-260€ Hausgeld
-Fernwärme
-gehobene Einbauküche / wird mit verkauft
-Personalaufzug
-Hausmeisterdienst
-Winter- und Gartendienst
-Treppenhausreinigung
-Müllschacht
-hohe Instandhaltungsrücklagen


Sanierungsmaßnahmen 2016:

-Indirekte LED Beleuchtung in Diele und Wohnzimmer (Decke und Wände)
-Wohnung komplett gefliest mit hellen modernen Hochglanz Fliesen
-Neue Fenster 2-Fach Verglasung 2011
-Elektrik teilerneuert
-Bad Neu
-Gäste WC Neu
-Einbauküche Neu
-Dach 2019 erneuert
-Fallrohre / Abwasser vor dem Haus Neu 2019
-Fensterbänke Neu
-Türen alle Neu
-Steinfliesen Neu
-Fahrstuhl Elektronik auf dem neusten Stand etwa 2019
Westhagen ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der Anfang der 1970er Jahre entstand. Er gehört zur sogenannten „Kernstadt“ der Stadt Wolfsburg und hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Ebenso sind weitere Geschäfte problemlos in wenigen Gehminuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze für groß und klein, Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Eisdiele und eine Poststelle. Die nahegelegenen Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Das Zentrum von Wolfsburg ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A39 bietet die perfekte Anbindung an alle weiteren umliegenden Dörfer und Städte. Das VW Werk erreicht man bequem mit den Werksbussen oder dem eigenen Fahrzeug.
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Ansprechpartner:

Stephan Busse
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wolfsburg / Westhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
175,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.02.2027
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
Standort Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
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