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Zum Kauf

38444 Wolfsburg / Westhagen

Maisonette Wohnung zu verkaufen, in Wolfsburg!

Maisonette Wohnung zu verkaufen, in Wolfsburg!

235.000 €
Objektnr.: LYD-2201
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Eine exklusive Maisonette Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche wartet auf Sie.

Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Der Fahrstuhl wird aktuell komplett erneuert.

Die Wohnfläche im unteren Wohnbereich gliedert sich in folgenden Räumen auf, einen kleinen Flur, Küche, Gäste-WC und in ein großes Wohnzimmer mit Südbalkon.
Über eine Treppe gelangen Sie zum oberen Wohnbereich. Hier befindet sich, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 1 Kinderzimmer sowie 1 Hauswirtschaftsraum, der über einen Balkon verfügt.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit, der zur Wohnung dazu gemietet werden kann, für 18,00 € im Monat. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück und der jährliche Erbbauzins beträgt 417,00 €, dieser bis 2050 läuft. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 €.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie sich verwirklichen!!!
Kurze Angaben zur Wohnung:
- 111 m² Wohnfläche
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Kellerräume
- Stellplatz
- 2 Balkon
- Fahrstuhl
- Tiefgarage (mit Schlüssel) 18,00 € pro Monat
* Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 417,00 €, bis 2050 (einmal im Jahr fällig)

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Abstellraum
- Flur mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Balkon
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche

OG:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Kinderzimmer mit Balkon (integrierter Kleiderschrank)
- 1 Kinderzimmer mit Balkon (zur Zeit als HWR genutzt)

Sanierungen:
- 2011 Sicherheitshaustür
- 2020 Treppe zum OG
- Bäder und WC sind komplett gefliest
- Bodenfliesen in Garderobe und Küche
- Einbauküche mit gehobener Ausstattung
- 2011 Fenster im Kinderzimmer und im HWR erneuert
- Elektrik wurde teil erneuert
- 2010 große Schiebetür im Wohnzimmer zum Balkon
- TV Anschlüsse in mehreren Räumen
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens.

Der Ort Westhagen hat im Grunde alles zu bieten, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sowie weitere im inneren Teil von Westhagen.
Mehrere Kindergärten, Schulen, Spielplätze für groß und klein. Eine Sparkasse, Eisdiele, Post und weitere Geschäfte in der Umgebung. Hausärzte, Kinderärzte die sich direkt vor Ort angesiedelt haben und Bushaltestellen, die sich in unmittelbare Nähe befinden.
Das Zentrum von Wolfsburg ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in ca.10 Minuten. Die Autobahn A39 bietet die perfekte Anbindung an alle weiteren umliegenden Dörfer und Städte. Das VW Werk erreicht man bequem, mit den Werksbussen oder dem eigenen Fahrzeug.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Wolfsburg / Westhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
111,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
100,10 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.11.2028
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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