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58452 Witten

Schauen Sie sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Witten-Zentrum an!

Schauen Sie sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Witten-Zentrum an!

90.000 €
Objektnr.: LYD-1564
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im belebten Witten steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie eine Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien). Das Haus ist von 1948 und befindet sich in einem guten Zustand (so wurde u.a. die Fassade modernisiert und eine neue Heizanlage installiert). In naher Zukunft ist lediglich die Sanierung des Treppenhauses geplant.

Die Wohnung selber imponiert durch ihr freundliches Ambiente, welches vor allem durch die großzügige Aufteilung der Räume und der Fenster im Zusammenspiel wirkt. In der Wohnung herrscht kein arger Handlungsbedarf, jedoch ließe sich mit kleineren Anpassungen (z.B. durch auffrischen des Balkons oder der Türen) das Objekt noch schöner gestalten. Durch den eigenen Kellerraum (Trocken) lässt sich glücklicherweise durch zusätzlich Stauraum ordentlich Platz sparen. Nennenswert ist für diese Lage ebenfalls die dazugehörige Garage (akteull vermietet für 40€ im Monat) mit Stellplatz.

Die aktuellen Mieter (Im Haushalt: 2 Erwachsene, 3 Kinder) bekommen die Wohnung vom Amt bezahlt. Summa Summarum bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit in einer verkehrsberuhigen, aber trotzdem sehr zentral gelegenen Lage das eigene Investitionsportfolio zu erweitern, oder auch für eigene Zwecke zu ergattern.
- aktuell vermietet
- eigener Kellerabteil
- neue Heizung
- kein Renovierungsstau (Dach/Fassade)
- Hausverwalter
- Hbf fußläufig erreichbar
- Garage mit Stellplatz inklusive
- TVP-Fenster (3-Fach verglast)
Das Objekt befindet sich im Zentrum Wittens, mit fußläufiger Distanz zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zügig in der Dortmunder und Bochumer Innenstadt, und auch die A43/448 sind für Pendler binnen weniger Autominuten erreicht.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Witten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
2
Baujahr
1948
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Verki Formusoh
Telefon: 015117641452
Mobil: 015117641452
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