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59494 Soest

**Reserviert ** Gepflegtes Appartment mit Balkon - Perfekt für Kapitalanleger!

**Reserviert ** Gepflegtes Appartment mit Balkon - Perfekt für Kapitalanleger!

35.000 €
Objektnr.: LYD-2790
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier erwartet Sie eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese können sie bequem per Aufzug erreichen, welcher allerdings nur bis zur 5 1/2 Etage gelangt.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde u.a. das Dach sowie die Balkone erneuert.

Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur mit Abstellkammer und Küchenzeile. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich, sowie das Badezimmer mit Dusche.
Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen 2019 erneuerten Balkon, der einen wunderschönen Ausblick bietet.

Durch kleinere Auffrischungen lässt sich die Wohnung (zum Beispiel durch eine neue Küchenzeile) aufwerten, jedoch besteht kein dringlicher Renovierungsstau. Die Wohnung wird durch den aktuellen Mieter gepflegt und befindet sich in einem vermietbaren Zustand.
Der aktuelle Mieter würde gerne, wenn möglich, die Wohnung auch in Zukunft weiter mieten.

Alles in allem lässt sich sagen, dass Sie hier die Möglichkeit haben ein gepflegtes Apartment in zentraler Lage zu erwerben, welches aktuell seit 30 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist.
- Baujahr 1966
- 6. Etage
- 1 Zimmer
- 29 m² Wohnfläche
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- Balkon
- Weiße Holzdecken
- Seit 30 Jahren vermietet
- Dach vor 3 Jahren neu isoliert
- Balkon vor 3-4 Jahren neu gemacht
- Fenster 2 Fach verglast
- Fernwärme
- 180 € Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Soest

In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Mandy Faehrmann
Marvin Kuppens
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Soest
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
29,00 m²
Etage
6
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
35.000 €
Käuferprovision
4.000 € inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Fern

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mandy Faehrmann
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 6136518
Telefax: 0231 86422657
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