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51377 Leverkusen-Manfort

Rendite für Sie über den Dächern von Leverkusen-Manfort!

Rendite für Sie über den Dächern von Leverkusen-Manfort!

125.000 €
Objektnr.: LYD-2187
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Für Kapitalanleger bietet diese ca. 65m² große Zwei- Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der 7. Etage, eine günstige Gelegenheit!

Der 1960 errichtete Wohnkomplex wurde seither durch diverse Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Wohnungszustand gebracht.
Mit einem Fahrstuhl ist die gepflegte Wohnung bequem zu erreichen.
Über den zentralgelegenen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das im Jahre 2015 renovierte Bad, sowie ins Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick.
Die Wohnung wird vom Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Der Eigentümer wünscht sich in der Wohnung als Mieter übernommen zu werden. Die Kaltmiete ist verhandelbar.
- Gaszentralheizung
- Böden mit Laminat oder Fliesen (2015 neu verlegt)
- Wannenbad mit Tageslichtfenster
- Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- überdachter Balkon
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- top gepflegter Zustand
Die angebotene Wohnung befindet sich in Manfort, einen im Süden Leverkusens gelegenen Stadtteil, angrenzend an die Stadtteile Schlebusch, Alkenrath sowie an Köln-Dünnwald.
Durch den nur ca. 1km entfernten Autobahnanschluss ist die A3 und damit das Leverkusener Kreuz in wenigen Minuten zu erreichen.
Die zahlreichen Buslinien, der fußläufig erreichbare Regional Bahnhof im Moosweg sorgen für eine optimale Verbindung zum Zentrum sowie zu den umliegenden Städten Köln, Wuppertal oder Düsseldorf.
Kindergärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Das nahegelegene Klinikum Leverkusen rundet das vielfältige Gesundheitsangebot ab.
Sportvereine mit großzügigen Anlagen, größere und kleinere Gaststätte mit vielen Aktivitäten sorgen für ein ausgewogenes gemeindschaftliches kulturelles Miteinander
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen-Manfort
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
7
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
4,165% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Paramsothy Pakeetharan
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Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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