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Zum Kauf

59439 Holzwickede

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Holzwickede sucht Sie als neuen Eigentümer!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Holzwickede sucht Sie als neuen Eigentümer!

200.000 €
Objektnr.: LYD-2679
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche könnte Ihr neues Zuhause werden!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) aus dem Baujahr 1964.

Nach Betreten der Immobilie stehen Sie direkt im Eingangsbereich bzw. Wohnungsflur. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die Zimmer teilen sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Abstellkammer auf.

Das Herzstück der Immobilie ist das tageslichthelle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Ein Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer, sowie die Küche und das Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie direkt über den Wohnungsflur.

Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Energie für die Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Im Keller bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihre Wäsche im Waschraum zu waschen, sowie im Trockenraum zu trocknen. Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Staufläche.

Neben der Immobilie selbst, ist die gesamte Wohnanlage als gepflegt zu beschreiben. In den letzten Jahren wurden stets alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen getroffen.

Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Gelegenheit Eigentum in der gefragter Wohngegend Holzwickede zu erwerben!
- Eigentumswohnung in Holzwickede
- Erdgeschoss
- Ca. 82 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- Baujahr: 1964
- Gepflegter Zustand
- Gute Eigentümergemeinschaft
- Eigentümergemeinschaft besteht aus: 5 Häusern; 30 Wohnungen
- 1998 Fassade gedämmt
- 1998 Dach gedämmt und neu gedeckt
- Fenster teilweise erneuert
- Rücklage aktuell 150.000€ angespart
- Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,00€
Die Immobilie befindet sich in Holzwickede, in einer Stichstraße zu einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 5 Minuten. Größere Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Lidl, Aldi und co.) sind zu Fuß, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung von Holzwickede zu Autobahnen und den nächst größeren Städten ist gut. Unna erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW, die Stadt Dortmund in ca. 15 Minuten.

"Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze. Im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr."
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Holzwickede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
96,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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