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Zum Kauf

58313 Herdecke

Sehr interessante Kapitalanlage in Herdecke - ca. 8% Rendite!

Sehr interessante Kapitalanlage in Herdecke - ca. 8% Rendite!

40.000 €
Objektnr.: LYD-1548
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom familienfreundlichen Herdecke Westende steht zum Verkauf.
Hier erwartet Sie eine Wohnung in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus ist von 1978 und besitzt einen Fahrstuhl. Die Fassade ohne Mäkel und der penibel gepflegte Gemeinschaftskeller runden den durchweg positiven Eindruck ab.
Die Wohnung wurde stets gut gepflegt. Selbstverständlich ließe sich mit kleineren Auffrischungen das Objekt (zum Beispiel eine neue Küchenzeile) nochmal auf ein neues Level heben, jedoch besteht kein dringlicher Renovierungsstau. Durch den sehr geräumlichen Gemeinschaftskeller und den Waschkeller im Top Zustand lässt sich glücklicherweise Platz sparen, sodass die 34m² voll genutzt werden können. Besonders herausragende Merkmale sind die praktische Fußbodenheizung und der Wohnungs-zugewiesene Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Auch der zusätzliche eigene Kellerraum bietet Platz für weiteren nützlichen Stauraum.Ggf. sind auch Haustiere erlaubt.
Summa Summarum bietet diese Wohnung eine vorbildliche Möglichkeit in einem tollen, sozialen Umfeld mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben.
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Fahrstuhl - Küche inkl.
- Grünfläche
- Eigener Keller
- Waschkeller
- Gemeinschaftskeller
- Nähe zum Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Herdecke-Westende.
Insbesondere für Familien mit Kindern sind großzügige Rasenflächen vorhanden und ein Spielplatz direkt hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Wohnanlage mit Verbindung von Herdecke City bis Witten Hauptbahnhof. Zur BAB 1 und 45 sind es lediglich ca. 10 Autominuten und bis zur City von Dortmund ca. 15 Autominuten.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Herdecke
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
34,00 m²
Etage
3
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
40.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Angus Plietker
Telefon: 01731905791
Mobil: 01731905791
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