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Zum Kauf

58089 Hagen

Zwei zusammengelegte Wohnungen in zentraler Lage von Hagen!

Zwei zusammengelegte Wohnungen in zentraler Lage von Hagen!

117.000 €
Objektnr.: LYD-1542
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
In der dritten Etage des kürzlich Fassaden-renovierten Mehrfamilienhauses steht diese 138m² Wohnung mit sieben geräumigen Zimmern in Hagen-Eckesey zum Verkauf. Aufgrund der attraktiven Nähe zum Zentrum und Bahnhof (ca. 5 min) sowie einigen Discountern, öffentlichen Einrichtungen etc. bietet sich dieses Objekt perfekt für Renditezwecke an. Trotz guter Verkehrslage bieten sich durch den Garten samt Häuschen (inkl. Strom, WC uvm.) mit Sondernutzungsrecht auch genug Möglichkeiten für private Angelegenheiten wie Feiern oder Grillabende. Obwohl der wundervollen Citynähe sind PKWs kein Hindernis, da die beiden modernisierten Garagen im Innenhof einen weiteren praktischen Pluspunkt darstellen.Die Wohnung wurde vom Eigentümer stets gepflegt und mit Liebe behandelt, welches sich im aktuellen Zustand widerspiegelt. So wurden z.B. erst kürzlich ein paar Fenster erneuert und die zwei Balkone modernisiert. Es warten keinerlei negative Überraschungen und der Verkäufer hat auch keine Not auszuziehen, sondern hat hier bereits seine Kinder großgezogen, sodass ihm und seiner Frau eine kleinere Wohnung genügt.Schlüssig abgerundet wird der durchweg positive Eindruck der Wohnung mit dem ebenfalls platzreichen, eigenen Kellerraum, in dem sich ~15-20m² nützlicher Platz wiederfinden.
⁃ Vor Jahren mal zwei Wohnungen, heute eine Große ⁃ Zwei Badezimmer ⁃ Zwei Balkone ⁃ Vier Schlafzimmer ⁃ Küche (zusätzlich) + Wohnzimmer ⁃ Zwei Durchgangsflure ⁃ Zwei kleinere Räume mit zusätzlichem Stauraum ⁃ Zwei modernisierte Garagen in sehr gutem Zustand ⁃ Sondernutzungsrecht für Garten inkl. Häuschen ⁃ Neue Fassaden des Hauses ⁃ Energieausweis vorhanden
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im beliebten Hagener Stadtteil Eckesey.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte findet man in unmittelbarer Umgebung vor. Auch Discounter, die City und der Bahnhof liegen in kurzer Entfernung. Günstig ist zudem die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Sonnestunden laden der Harkort- und der Hegsteysee ein.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Daniel KönneckeMarvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Etage
3
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
117.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
Telefon: 015226688290
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