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58135 Hagen / Tücking

Diese tolle 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage von Hagen Tücking könnte Ihre neue Immobilie werden!

Diese tolle 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage von Hagen Tücking könnte Ihre neue Immobilie werden!

199.000 €
Objektnr.: LYD-2719
 
2.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier haben Sie die Möglichkeit eine moderne, helle 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und 2001 errichteten 5 Parteien Hauses in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hagen-Tücking zu erwerben.

Bereits von außen lässt sich erkennen, dass sehr auf die Pflege des Hauses geachtet wird, so wurde im Jahr 2022 die Außenfassade des Hauses durch eine Fachfirma neu gestrichen.

Ein besonderes Highlight bietet der mit einem elektrischen Tor ausgestattete Tiefgaragenstellplatz, welcher direkten Zugang zu dem ebenfalls 2019 neu gestrichenen Hausflur bietet.

Nach Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss befinden Sie sich unmittelbar im Wohnungsflur, welcher direkten Zugang zu allen Räumen sowie zu der Abstellkammer bietet.
Das geräumige, helle Wohnzimmer misst ca. 25 m². Durch den praktischen Schnitt bietet sich die Möglichkeit einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Am Ende des Wohnbereichs haben Sie Zugang zu dem nach Süden gerichteten Sonnenbalkon.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, welche bereits mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet ist.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Der praktische Handtuchheizkörper rundet das Angebot hier positiv ab.

Das helle, ca. 11 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um neben dem Bett auch einen Kleiderschrank oder Ähnliches unterzubringen. Hier ist der schöne Schnitt des Zimmers zu betonen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich auch in den verwendeten Materialen wieder, so ist der Flur sowie das Wohn-/Esszimmer mit Gummibaum Parkett ausgestattet, für die Küche sowie das Badezimmer wurden Fliesen ausgewählt und das Schlafzimmer hat Laminat als Bodenbelag.

Zuletzt bleibt zu erwähnen, dass zu der Wohnung ein eigener Kellerraum gehört, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, für Ihre Wasch- und Trockengeräte zur Verfügung steht.
- 2001 erbaut
- 3 Etagen mit 5 Parteien
- 2,5 Zimmer
- 57 m² Wohnfläche
- Tiefgaragen Stellplatz mit elektrischen Rolltor
- Abstellraum, vom Flur aus begehbar
- Alle Räume mit Rollläden
- Elektrische Rollläden Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
- Kabel und Satelliten Fernsehen
- Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Handtuchheizkörper
- Echtholz-parkett im Wohnzimmer und Flur ( Gummibaum )
- Gaszentral Heizung
- Steckdose auf Balkon
- Energieeffizienzklasse B, 72 kWh/ (m2a)
- Ca. 195 € Hausgeld inclusive. Heizkosten
- Ca. 285,82€ Grundbesitzabgaben (2022)
- 2022 neu gestrichene Aussenfassade
- 2019 Treppenhaus gestrichen
- 2019 Trennwand Balkon
- Gute Hausgemeinschaft
- Geimeinschaftswaschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler sowie Möglichkeit Waschmaschine im Badezimmer anzuschließen
Hagen ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Hagen-Tücking befindet sich in direkter nähe zum Landschaftsschutzgebiet Tücking, hier liegen überwiegend bewaldete Flächen, naturnahe Bachtäler und zahlreiche Tümpel und Quellen.

Bis zum Stadtkern Haspe sind es nur wenige Minuten, Haspe bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, so ist eine Drogerie, Frisöre, Einzelhandel- und Bekleidungsgeschäfte aber auch Bäckereien und sowohl Haus- als auch verschiedene Fachärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie nicht nur naturnah, sondern auch mit bester Anbindung sowohl an die Autobahn als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Man erreicht die A1 in 5 Minuten und die A45 in 10 Minuten. Bis nach Gevelsberg sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, den Dortmunder Flughafen erreichen sie in 40 Minuten, den Internationalen Flughafen in Düsseldorf in 1 Stunde.
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Ansprechpartner:
Mandy Faehrmann
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen / Tücking
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
1
Baujahr
2001
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Mandy Faehrmann
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 6136518
Telefax: 0231 86422657
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