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Zum Kauf

58091 Hagen

Schauen Sie sich diese kernsanierte Wohnung in Hagen an!

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61.000 €
Objektnr.: LYD-1574
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Hagener Mittelstadt (nähe Amtsgericht) steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie eine Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1950; 14 Einheiten). Das Haus ist in einer zumeist sehr guten Verfassung, die Fassade ist ohne Mäkel und der penibel gepflegte Vordergarten mit Grünfläche rundet den durchweg positiven Eindruck ab. Im gesamten Haus wurden neue, schallgedämpfte Türen mit Spion angebracht, und erst vor 2 Jahren wurde das Dach repariert.
Die Wohnung wurde in 2008 weitestgehend renoviert und im Zuge dessen hochwertig Ausgestattet (neue Leitungen, Elektrik, Bad). Des Weiteren ist die Wohnung mit doppeltverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Es besteht kein Renovierungsstau.
Durch den ca. 6-8 m² großen eigenen Kellerraum und den Waschkeller im Top Zustand lässt sich glücklicherweise Platz sparen, sodass die 53m² voll genutzt werden können.
Summa Summarum bietet diese Wohnung eine vorbildliche Möglichkeit in einem tollen, ruhigen Umfeld mit idealen Anbindungen zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.
- Neue Leitungen, Elektrik
- Elektrische Rollläden
- Gasetagenheizung
- Doppelverglaste Fenster
- Schallgedämpfte Eingangstür mit Spion
- Neuer Hausanschlusskasten
- Wasseruhr für Wohnung
- Neues Bad (2008)
- Eigener Keller (trocken)
- Waschkeller
- Küche (inkl.)
- Abfall-voll-service (nur gelbe Säcke müssen herausgestellt werden)
- Hausverwaltung übernimmt Treppendienst, Schneeräumung, Garten etc.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Hagen-Mittelstadt.Insbesondere für Alleinstehende und auch Pärchen bietet sich diese Wohnung hervorragend an. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind fußläufig gut zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden und zur BAB1/45/46 sind es lediglich ca. 5 Autominuten, bis zur City von Hagen ca. 1 Autominute und bis zur City von Dortmund ca. 25 Autominuten.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
1
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
61.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.\nJedoch mindestens 3500.-€ zzgl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Angus Plietker
Telefon: 01731905791
Mobil: 01731905791
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