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Zum Kauf

58093 Hagen

Ruhige Wohnung mit gutem Renditepotential!

Ruhige Wohnung mit gutem Renditepotential!

75.000 €
Objektnr.: LYD-1553
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom familienfreundlichen Hagen Emst steht zum Verkauf.
Hier erwartet Sie eine Wohnung in der 8. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus ist von 1968 und hat insg. 11 Stockwerke und im Zuge dessen 2 modernisierte Aufzüge. Das Haus ist ohne Mäkel und der penibel gepflegte grünflächige Hof, mit kindergerechten Spielmöglichkeiten rundet den durchweg positiven Eindruck ab.
In der Wohnung wurden vor kurzem (Dez. 2017) neue Kunststoff-Fenster angebracht, sowie die Wände und Decken aufgefrischt. Dementsprechend herrscht in der Wohnung kein dringlicher Renovierungsstau, jedoch ließe sich mit kleineren Erneuerungen (z.B. Fliesen im Badezimmer) das Objekt noch schöner gestalten. Im Wohnzimmer ist ein Eichen-Mosaik-Parkett verlegt, in den anderen Räumen PVC-Belag.
Durch den eigenen Kellerraum und den Gemeinschaftskeller im Top Zustand lässt sich glücklicherweise durch zusätzlich Stauraum Platz sparen. Es handelt sich hierbei um einen gepflegten Trockenkeller.Summa Summarum bietet diese Wohnung eine vorbildliche Möglichkeit in einem tollen, sozialen Umfeld mit Nähe zu sämtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten Eigentum zu erwerben, oder auch sein Investitionsportfolio zu erweitern.
- Balkon mit Blickrichtung Süd
- Grünfläche
- Eigener Keller
- Gemeinschaftskeller
- Garage (Zukauf möglich)
- Diele mit Einbauschrank
- Festangestellter Hausmeister der Gesamtanlage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Hagen-Emst.
Insbesondere für Familien mit Kindern sind großzügige Rasenflächen vorhanden mit Spielmöglichkeiten direkt hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte und Krankenhaus, Restaurants und Cafés sind nicht weit weg. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Hagener Innenstadt und auch die Autobahnen A46 und A45 sind für Pendler binnen weniger Minuten erreicht.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Etage
8
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Immobilienmakler
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