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58097 Hagen

Renditestarke 2-Raum Wohnung direkt am Bahnhof/ Zentrum Hagens

Renditestarke 2-Raum Wohnung direkt am Bahnhof/ Zentrum Hagens

35.000 €
Objektnr.: LYD-1550
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
In der ersten Etage des in den Ende der 50er Jahren entstandenen Mehrfamilienhauses steht diese 53m² Wohnung mit zwei geräumigen Zimmern in Hagen-Altenhagen zum Verkauf.
Aufgrund der attraktiven Nähe zum Zentrum und Bahnhof (ca. 5 min) sowie einigen Discountern, öffentlichen Einrichtungen etc. bietet sich dieses Objekt perfekt für das eigene Investitionsportfolio an. Die Wohnung hat viel Potential.
Es ließe sich mit kleineren Auffrischungen das Objekt (zum Beispiel neue Böden in den Schlafzimmern) nochmal auf ein neues Level heben. Die Bäder haben keinen dringlichen Renovierungsstau.
Es warten keinerlei negative Überraschungen und der Verkäufer hat auch keine Not das Objekt abzugeben, da die Rendite durchaus lukrativ ist (BISHER CIRCA 13% RENDITE!).
Schlüssig abgerundet wird der durchweg positive Eindruck der Wohnung mit dem ebenfalls platzreichen, eigenen Kellerraum, in dem sich auf ~8m² nützlicher Platz wiederfindet, z.B. für eine Waschküche (mit entsprechenden Anschlüssen).
- große Fenster
- Stellplätze für Fahrräder im Haus
- Gemeinschaftskeller
- eigener Waschkeller
- Nähe zum Bahnhof und Zentrum (5 min. fußläufig)
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im beliebten Hagener Stadtteil Altenhagen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte findet man in unmittelbarer Umgebung vor. Auch Discounter, die City und der Bahnhof liegen in sehr kurzer Entfernung. Günstig ist zudem die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu ausgedehnten Spaziergängen und Sonnestunden laden der Harkort- und der Hegsteysee ein.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
1
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
35.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Angus Plietker
Angus Plietker
Immobilienmakler
Telefon: +49 173 1905791
Mobil: 01731905791
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