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58285 Gevelsberg

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung! Interessant als Kapitalanlage, aber auch perfekt zum selber einziehen.

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung! Interessant als Kapitalanlage, aber auch perfekt zum selber einziehen.

155.000 €
Objektnr.: LYD-2753
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die 80 m² große, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines 1975 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl, sodass Sie lästiges Treppensteigen vermeiden.
Die Immobilie wurde bereits liebevoll renoviert, sodass Sie die Wohnung ohne weitere Investitionen, beziehen können.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schauschrank hergibt.

Rechtsseitig befindet sich der Wohnbereich, welcher aus einem Durchgangsesszimmer, der Küche und dem Wohnzimmer besteht. Die Küche verfügt neben einem optimalen Schnitt auch über eine Abstellkammer, wo sich problemlos der Staubsauger so wie andere Haushaltsgegenstände und Vorräte unterbringen lassen.

Vom dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem wunderschönen Balkon, von wo aus sich die Sonnenstunden genießen lassen.

Vor Kopf befinden sich die beiden Schlafräume, auch hier ist wieder der schöne Schnitt zu betonen. Hier finden alle notwendigen Möbel bequem Platz.
Rechtsseitig erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, welches bereits modernisiert wurde. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine unterzubringen.
Daneben befindet sich noch ein separates, ebenfalls modernisiertes, WC.

Zudem wäre der Eigentümer bereit, die Wohnung selbst anzumieten zu einem Preis von ca. 9 € / m². Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Abschließend lässt sich sagen, dass Sie hier eine frisch renovierte Immobilie erwerben können. Diese eignet sich als Kapitalanlage oder für ein schönes Eigenheim.
- 80 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Nachtspeicherofen als Heizung
- Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche und Wohnzimmer
- Abstellkammer in der Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche von ca. 2005
- Separates WC von ca. 2005
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Frisch renoviert
- Alle Fenster mit Rollläden
- Fenster 2-Fach verglast und neu
- Möbel könnten bei Bedarf, nach Rücksprache, übernommen werden
- Die Wohnung befindet sich im 4. OG
- 24. Parteienhaus, hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt
- Aufzug
- Trockenraum oben
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Gevelsberg ist eine mittelgroße Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Sie gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an. Kulturgeografisch befindet sich Gevelsberg in einer Übergangslage zwischen dem Ruhrgebiet im Norden sowie Sauerland und Bergischem Land im Süden.

Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Zudem lädt die Lage zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle, optimal.

Man erreicht die A1 in 10 Minuten und die A45 in 15 Minuten. Bis zur Innenstadt Gevelsberg sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, den Dortmunder Flughafen erreichen sie in 40 Minuten, den Internationalen Flughafen in Düsseldorf in 1 Stunde.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ansprechpartner:
Mandy Faehrmann
Marvin Kuppens
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Gevelsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Etage
4
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
5000 € inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Mandy Faehrmann
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 6136518
Telefax: 0231 86422657
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