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44147 Dortmund

Top-Ausgestattete Eigentumswohnung nahe der Dortmunder City zu erwerben!

Top-Ausgestattete Eigentumswohnung nahe der Dortmunder City zu erwerben!

115.000 €
Objektnr.: LYD-1638
 
3.5 Zimmer
Diese modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung nahe der City im Dortmunder Wohngebiet Hafen-Südost liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie eine 75 m² Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen.

Das Haus ist von 1968 und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung selber imponiert durch ihr freundlich-edles Ambiente, welches vor allem durch die großzügige Aufteilung der Räume und der Fenster im Zusammenspiel wirkt. Zudem ist die Wohnung vorzüglich ausgestattet (Ausstattung kann übernommen werden), weshalb hier keinerlei Renovierungsstau dringlich ist. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, und zuletzt wurde vor ca. 2 Jahren die Gastherme erneuert. Der Wintergarten rundet den durchweg positiven Eindruck der Wohnung ab.

Summa Summarum bietet diese Wohnung eine hervorragende Möglichkeit in einem belebten, aber trotzdem gut gelegenen Ort - aufgrund der Nähe zur Dortmunder City - das eigene Investitionsportfolio zu erweitern.
- 75 m²
- Gasetagenheizung
- 3,5 Zimmer
- Feinsteinzeug komplett und Parkett
- ~25000€ Rücklagen
- moderne, hochwertige Ausstattung
- Fenster, Türen, Heizungsrohre und Heizung ca. 10 Jahre alt
- Elektrik neu
- Wintergarten neu
- Innenhoffläche
Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel im Dortmunder Stadtgebiet Hafen-Südost, nahe der Dortmunder Innenstadt. Der Zukunftsstandort Hafen ist bereits seit einiger Zeit in aller Mund, wenn es um das Thema „Standortaufwertung“ durch die Stadt Dortmund geht. Gerade dieser Aspekt lässt die Lage als vielversprechend bezeichnen.

Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Dortmunder City. Zudem finden sich unweit der Wohnanlage Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen. Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A 40/45, sowie die B54/236 sind in fünf bis fünfzehn Fahrminuten erreichbar.
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
2
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3.5
Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Verki Formusoh
Verki Formusoh
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Telefon: +49 1511 7641452
Mobil: 015117641452
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