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Zum Kauf

44319 Dortmund

Schicke Maisonette Wohnung in Dortmund-Wickede sucht neuen Eigentümer!

Schicke Maisonette Wohnung in Dortmund-Wickede sucht neuen Eigentümer!

275.000 €
Objektnr.: LYD-2427
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Zum Verkauf steht eine schicke Maisonette Wohnung in Dortmund-Wickede.

Die 90 m² große Wohnung erstreckt sich auf das 1. und 2. OG des 5 Parteienhauses. Das Gebäude wurde ca. in den 50er Jahren ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 2002 durch einen Anbau zum Mehrfamilienhaus umgewandelt.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie zu Ihrer Linken ein helles Gäste-WC mit großem Fenster. Vom Flur aus gelangen Sie zum Wohn- und Esszimmer mit grauen, edlen Bodenfliesen und großzügigem Balkon. An den Wohnbereich, dem Herzstück der Immobilie, grenzt die Küche an. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von AEG und Bosch ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Treppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Etage. Dort befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein Badezimmer mit professionell angebrachten Spanndecken gegen Schimmelbildung.
Hier erwartet Sie sowohl eine Walk In Regendusche, als auch eine Eckbadewanne.

Abgerundet wird die angebotene Immobilie durch eine eigene Garage, einen separaten 10 m² großen Kellerraum und eine Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Hausgeld beträgt 374€ monatlich. Die Gas-Zentralheizung sorgt für Heißwasser- und Wärmeerzeugung.
- 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Baujahr 2002
- 2019 umfangreich renoviert
- Einbauküche mit Markengeräten
- Bodentiefe Fenster
- Spanndecken im Badezimmer gegen Schimmelbildung
- Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Eigene Garage
- Ausreichend Rücklagen
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage vom Dortmunder Stadtteil Wickede.

Wickede ist der Statistische Bezirk 34 und zugleich der östlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Brackel. In Wickede lebten am 31. Dezember 2020 15.125 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut.

Die Dortmunder Innenstadt, sowie den Dortmunder Flughafen in Holzwickede erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Düsseldorf und den nächstgrößeren Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW.

Sämtliche Autobahnanbindungen in alle Himmelsrichtungen erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem PKW.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
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Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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