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44229 Dortmund

Diese schicke Eigentumswohnung in Dortmund Löttringhausen steht für Sie zum Verkauf!

Diese schicke Eigentumswohnung in Dortmund Löttringhausen steht für Sie zum Verkauf!

239.000 €
Objektnr.: LYD-2494
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese tolle Eigentumswohnung könnte kurzfristig Ihr neues Zuhause werden!
Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus und misst ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung ist praktisch, sodass von einem großzügigen Eingangsbereich / Flur alle weiteren Zimmer abgehen. Das tageslichthelle Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, welcher Ihnen viele Sonnenstunden verspricht.

Neben dem Wohnzimmer ist die Wohnung noch mit einem Schlafzimmer und einem praktischen Arbeitszimmer ausgestattet.

Das hochwertige Hauptbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, als auch eine Dusche. Durch das junge Baujahr (1999) sind die Fliesen neutral und als zeitlos zu beschreiben. Neben dem Hauptbad gibt es noch ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich.

Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Wohnungsflur erreichen, ist mit Markengeräten und wertigen Küchenschränken ausgestattet. Die Küche ist optional zu übernehmen und wäre im Kaufpreis mit enthalten.

Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, sowie ein Motorradkeller bzw. Abstellraum, welcher über einen separaten Eingang verfügt, sowie eine Garage und einen Stellplatz. Alle Stellplätze werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und sind nicht vermietet. Der Motorradkeller bzw. separate Abstellraum, sowie die Garage und Stellplatz sind optional gegen Aufpreis zu erwerben.

Die Immobilie bietet zu all dem noch einen allgemeinen Fahrradkeller und einen großzügigen Waschkeller mit getrennten Wasser- und Stromzählern, sowie ausreichend Platz für jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner.

Summa Summarum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle Möglichkeit handelt, weiteres Eigentum zu erwerben. Die Immobilie ist vor allem durch die praktische Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sowie die gute Lage und ruhige Wohngegend positiv zu beschreiben.
- charmante Eigentumswohnung im 6-Familienhaus
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 85 m² Grundfläche (ca. 5 m² Abzug Schräge)
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- tolle Wohngegend im Dortmunder Süden

- Optionaler Erwerb gegen Aufpreis möglich:
- 1 Garagen
- 1 Stellplatz
- Motorradkeller / Abstellraum
Diese charmante Wohnung befindet sich in gehobener Wohngegend von Dortmund, im Stadtteil Löttringhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß.
Den Dortmunder Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten und den internationalen Düsseldorfer Flughafen in ca. 50 Minuten.

Löttringhausen liegt etwa sieben Kilometer südlich der Dortmunder Innenstadt. Durch den Ort führt die Bahnlinie RB52 zum Dortmunder Hauptbahnhof und nach Lüdenscheid über Hagen. Im südlichen Bereich des Ortes liegt der Bahnhof Löttringhausen.

Über den Fahrradweg „Rheinischer Esel“ ist von Löttringhausen die Nachbarstadt Bochum direkt über Witten erreichbar.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
Geschäftsführung
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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