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45711 Datteln

Diese 2 Eigentumswohnungen in Datteln könnten Ihr neues Zuhause sein.

Diese 2 Eigentumswohnungen in Datteln könnten Ihr neues Zuhause sein.

250.000 €
Objektnr.: LYD-2548
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, über welchen Sie unmittelbar zum Herzstück der Immobilie gelangen; dem Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil und integriertem echtholz Esstisch. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einer Markise. Diese lädt bei schönem Wetter zum grillen und Sonne tanken ein.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie rechtsseitig in das Badezimmer mit Dusche. Anschlüsse für eine freistehende Badewanne befinden sich auf dem Boden in der nähe der Fenster. Ein Raum weiter haben Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Alternativ kann durch einige Umbauarbeiten ein Zimmer errichtet werden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die Garage. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar.

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört durch ein Sondernutzungsrecht eine 1 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (ca 30 m²), welche Sie über den Hausflur erreichen. Diese ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnraum, Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche. Alternativ könnte diese Wohnung fremdvermietet werden.

Beide Wohnungen verfügen über eine Separate Heizung und haben jeweils einen Kellerraum zur Verfügung. Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und um die Pflege im Garten brauchen Sie sich nicht kümmern. Der Rasen wird durch 2 Mähroboter Wöchentlich gepflegt, die Blumen und Büsche werden zurück geschnitten.

Die Wohnung ist vielfältig nutzbar. Somit können Sie im Erdgeschoss Wohnen und die obere Wohnung vermieten oder aber Sie haben noch ein Kind welches in der Dachgeschoss Wohnung sein eigenes reich errichten kann. Ebenso kann die Wohnung auch als großes Bürozimmer genutzt werden.

Alles in allem haben Sie hier eine gepflegte, vielfältig nutzbare, Wohnung, welche direkt bezugsfertig ist.
- 115 m² Wohnfläche
- ca. 85m² Erdgeschosswohnung
- ca 30 m² Dachgeschosswohnung
- 2 Wohnungen
- Große Terrasse
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Garten
- Garage
- Letzte Modernisierung 2019
- Neue Heizung von 2017
- Parkett 2019
- Neue Terrasse von 2020
- Satelliten
- Gemeinschaftlicher Garten
- Unterstellplatz für Fahrräder
Die Immobilie befindet sich in einer ansehenden Wohnlage mit guter Infrastruktur. Zu fuß erreichen Sie die Innenstadt in knapp 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt A2 erreichen Sie über die B235 in knapp 15 Minuten.
Oer-Erkenschwick und Walltrop sind die Nachbarorte von Datteln, welche Sie ebenfalls in knapp 15 Minuten erreichen.
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Datteln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. Mwst
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
LYOND Immobilien Sauerland
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0152 26688290
Telefax: 0231 86422657
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