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44319 Dortmund

Anleger aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance!

Anleger aufgepasst! Nutzen Sie Ihre Chance!

1.200.000 €
Objektnr.: LYD-1675
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt im Ruhrgebiet, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort, oder verwirklichen Sie sich selbst. Dieses Gewerbegebiet hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer!
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, welche ein regelmäßiges Einkommen sicherstellen. Ein Teil des Grundstücks ist seit über 5 Jahren von einem Busunternehmen angemietet. Der derzeitige Besitzer ist zugleich auch der Betreiber des 1200 m² großen Erotikclubs. Er würde den Club als zukünftiger Mieter weiterführen wollen. Der Club läuft sehr erfolgreich und ist bereits für das Jahr 2019 ausgebucht. In dem Gebäude ist ein Bürotrakt, welcher momentan an eine Metallfirma vermietet ist. Nebenan befindet sich ebenfalls eine derzeit vermietete luxuriöse 100 m² Anliegerwohnung. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, die im Jahr ca. 13.000€ erwirtschaftet.

„Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
- Sehr gute Lage, 5 Minuten vom Dortmunder Flughafen entfernt
- 5000 m² Grundstück
- Luxuriöse 100 m² Einliegerwohnung, aktuell vermietet
- Bürotrakt, aktuell vermietet
- Solaranlage auf dem Dach, Baujahr 2010
- Teil des Hofes ist an ein Busunternehmen vermietet
- Diverse Garagen für PKW und LKW mit Grube und Schwerlastkran
- 1200 m² Club für erotische Veranstaltungen, auf 2 Etagen verteilt
- Wurde über die Jahre gepflegt, kein Sanierungsbedarf
Das angebotene Objekt befindet sich in Dortmund Wickede und ist nur 5 Minuten vom Flughafen entfernt. Wickede liegt 10 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an Wickede angrenzenden Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz sowie der S-Bahnen ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und zur Dortmunder Innenstadt.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Jeff Kohl
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Objektart
Halle
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.300,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
1.200,00 m²
Grundstücksfläche
5.000,00 m²
Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Scherer
Marvin Scherer
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Mobil: 0152 26688290
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