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44145 Dortmund
Erwerben Sie Teileigentum als Anlage mit einem Kaufpreisfaktor von 11,8! Garantierte Miete!
Verkauft wird Teileigentum als Anlage mit einem Kaufpreisfaktor von 11,8!
Das langfristig vermietete Ladenlokal in der Dortmunder Nordstadt misst 57 m², wurde jedoch optisch mit den anderen zwei Einheiten zusammengelegt.
Ein Rückbau zu einer in sich abgetrennten Einheit ist theoretisch, abhängig vom Vertragsverhältnis mit dem Mieter, jederzeit möglich.
Das Objekt befindet sich am Nordmarkt von Dortmund und wurde vor 15 Jahre komplett saniert. Durch ständige Instandhaltungsmaßnahmen (zuletzt Decke, Boden und Tür in 2018) wurde das Objekt stets aufgewertet, sodass sich insgesamt ein (sehr) guter Zustand vorfindet.
Der jetzige Mieter (Imbiss & Café) ist per Vertrag noch 7 Jahre lang gebunden.
Die Kaltmiete beträgt ca. 14.400€ p.a.
Das langfristig vermietete Ladenlokal in der Dortmunder Nordstadt misst 57 m², wurde jedoch optisch mit den anderen zwei Einheiten zusammengelegt.
Ein Rückbau zu einer in sich abgetrennten Einheit ist theoretisch, abhängig vom Vertragsverhältnis mit dem Mieter, jederzeit möglich.
Das Objekt befindet sich am Nordmarkt von Dortmund und wurde vor 15 Jahre komplett saniert. Durch ständige Instandhaltungsmaßnahmen (zuletzt Decke, Boden und Tür in 2018) wurde das Objekt stets aufgewertet, sodass sich insgesamt ein (sehr) guter Zustand vorfindet.
Der jetzige Mieter (Imbiss & Café) ist per Vertrag noch 7 Jahre lang gebunden.
Die Kaltmiete beträgt ca. 14.400€ p.a.
- 57 m²
- letzte Komplettsanierung in 2003
- Decke, Boden und Tür von 2018
- vermietet an Café (Vertrag ca. bis 2027)
- letzte Komplettsanierung in 2003
- Decke, Boden und Tür von 2018
- vermietet an Café (Vertrag ca. bis 2027)
Das Objekt befindet sich am Dortmunder Nordmarkt. Es finden sich unweit der Gewerbeeinheit Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen. Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
57,00 m²
Verkaufsfläche
57,00 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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