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38442 Wolfsburg / Fallersleben

Anleger aufgepasst! Charmantes Mehrfamilienhaus, mit Ausbaupotential im schönen Fallersleben.

Anleger aufgepasst! Charmantes Mehrfamilienhaus, mit Ausbaupotential im schönen Fallersleben.

685.000 €
Objektnr.: LYD-1835
 
12 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage? Dann haben wir mit dieser Immobilie vielleicht das passende Angebot für Sie. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Fallersleben bei Wolfsburg. Sie finden 350 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten vor. Aufgrund der Größe ist es nicht nur für Anleger, sondern auch für Großfamilien sehr interessant. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus mit 2 Wohneinheiten und ein Nebenhaus mit 1 Wohnung.
Haupthaus:
Im Erdgeschoss wartet eine ca. 125 m² große Wohnung auf Sie, welche über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Büro, eine Küche, ein Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer verfügt. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere ca. 125 m² große Wohnung vor. Neben einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Bad, einem Büro finden Sie hier außerdem ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Falls weiterer Wohnraum benötigt wird, kann dieser im ausbaubaren Dachgeschoss gefunden werden. Der Keller ist ausgebaut und verfügt über eine Sauna, eine Dusche und einem WC.
Nebenhaus:
Hier wartet auf Sie eine schöne und sehr großzügig geschnittene 150 m² große Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier wartet neben einem weiteren Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Büro mit Balkon auf Sie. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die Schlafräume in Form eines Schlaf- und Kinderzimmers vor.
Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet und bietet neben einer Gartenlaube noch ein Carport, sowie eine Garage. Wenn mehr Parkmöglichkeiten gebraucht werden, können diese schnell im Garten geschaffen werden.
-350 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
-840 m² Grundstück
-Einbauküchen
-Carport und Garage
-Balkon
-Terrasse
-Gartenlaube
-Sauna
-Unterkellert
-Kamin in jeder Wohnung
-Ausbaubares Dachgeschoss
-Möglichkeit für ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück
Fallersleben ist ein Stadtteil von Wolfsburg in Niedersachsen, der am Bach Mühlenriede liegt. Bevor Fallersleben im Zuge der Gebietsreform 1972 in die Stadt Wolfsburg eingegliedert wurde, war es eine Stadt im Landkreis Gifhorn. Rasche Erreichbarkeit des beliebten Ortsteils ist garantiert: Fallersleben verfügt über eine Autobahn-Anbindung ebenso wie über einen RB-Bahnhof an der wichtigen Trasse Hannover-Berlin und einen eigenen Güterhafen am Mittellandkanal. Zusätzlich bietet Fallersleben eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
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Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wolfsburg / Fallersleben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
350,00 m²
Grundstücksfläche
840,00 m²
Baujahr
1934
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
Standort Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
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