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34508 Willingen (Upland)

Zweifamilienhaus mit Panorama Fensterfront in Top-Lage von Willingen zu verkaufen!

Zweifamilienhaus mit Panorama Fensterfront in Top-Lage von Willingen zu verkaufen!

449.000 €
Objektnr.: LYD-2985
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1950, bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einer Grundstücksfläche von ca. 1160 m². Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Panoramafensterfront in beiden Etagen, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der seinesgleichen sucht.

Der erste Eindruck zählt, und bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie durch die Zeit zurückversetzt und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 80 m², beeindruckt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einer gemütlichen Küche, die über einen kleinen Vorratsraum verfügt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das Wohnzimmer, in dem Sie den Flair vergangener Tage und die Behaglichkeit eines Kamins genießen können. Ein zusätzliches Gästezimmer oder Ankleidezimmer rundet dieses Stockwerk ab.

Das Obergeschoss, ebenfalls mit ca. 80 m² Wohnfläche, präsentiert sich in ähnlicher Eleganz. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das erst im Jahr 2023 renoviert wurde. Die im Jahre 2023 eingebaute Küche bietet erneut einen kleinen Vorratsraum, während das Wohnzimmer ebenfalls mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gästezimmer oder Ankleidezimmer rundet das obere Stockwerk perfekt ab.

Die Panoramafensterfronten in beiden Etagen schaffen eine Verbindung zur umliegenden Natur und lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle herein. Die neu errichtete Terrasse bietet durch die schon verlegten Stromleitungen Platz zur Entfaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und einer Lage, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die umliegende Natur bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!
- Baujahr 1950
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 1160 m² Grundstücksfläche
- Panorama Fensterfront im Wohnzimmer auf beiden Etagen
- Teilweise einfach verglaste Fenster (Küche)
- Öl-Zentralheizung
- Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Garage
- 2 Stellplätze

- Badezimmer im Obergeschoss von 2023
- Badezimmer im Erdgeschoss von ca. 2005
- Neue Einbauküche im Obergeschoss 2022
- Neue Sicherungen 2022
- Teilweise neue Heizkörper 2023
- Terrasse neu 2022 aus hochwertigem PVC

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss ca. 80 m² Wohnfläche
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit kleinem Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gästezimmer/Ankleidezimmer

Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche mit kleinem Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gästezimmer/Ankleidezimmer
Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage. Die ruhige Sackgasse ermöglicht es Ihnen, die Abendstunden mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Ettelsberg in vollen Zügen zu genießen.

Willingen, umgeben von unberührter Natur und einem Netzwerk aus traumhaften Wanderwegen, ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt.

Wintersportbegeisterte finden hier ihr Paradies, insbesondere auf den Pisten des Ettelsbergs. Doch abseits der winterlichen Aktivitäten bietet Willingen eine Fülle von Unternehmungsmöglichkeiten, darunter Kartfahren, Bowling, 3D-Minigolf, den beeindruckenden Sky Walk Willingen, Mountainbiken und vieles mehr, um sicherzustellen, dass für jeden etwas dabei ist und die Freizeit vielseitig gestaltet werden kann.

In der Innenstadt von Willingen haben Sie durch Lidl und Rewe zwei Supermärkte um jegliche Einkäufe tätigen zu können.

Mit nur 15 Minuten Autofahrt kommt man ins benachbarte Brilon, wo sich Baumärkte und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Willingen (Upland)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
1.160,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
Sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Marvin Kuppens
Marvin Kuppens
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Mobil: 0152 26688290
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