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Zum Kauf

06333 Wiederstedt

Gefplegtes Mehrfamilienhaus in Wiederstedt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Gefplegtes Mehrfamilienhaus in Wiederstedt. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

269.000 €
Objektnr.: LYD-2680
 
8 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
8 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in ruhiger Lage, im schönen Wiederstedt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192m² und einem Grundstück mit 998m².
Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet und sollte ein Mieterwechsel anstehen, so steht einer Neuvermietung nichts im Wege.

Aufteilung:

Über das zentrale Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar.

Die Wohnung befinden sich allesamt in einem gespflegten Zustand und bieten neben den 2-Räumen, eine Küche und ein Badezimmer, diese sind entweder mit Dusche oder mit einer Badewanne ausgestattet.

Auf jeder Etage finden sich je zwei Wohnungen.

Es wäre zudem möglich das gesamte Obergeschoss in eine Wohnung umzugestalten.
Diese wäre mit kanapp 100m² auch zur Selbstnutzung geeignet.


Direkt neben dem Haus liegen die 4 Stellplätze und vier Garage, welche ebenfalls an die Bewohner vermietet sind.

Zudem kann der Garten frei von den Mietern genutzt werden.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

„ Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- insgesamt 4 Wohneinheiten

-3 der 4 Wohnungen sind aktuell vermietet

-Aufteilung:


EG- 2x 2-Raum Wohnung - mit 55,72m² und 38,49

1.OG- 2x 2-Raum Wohnung - mit 43,94m² und 53,85m²


-Baujahr 1995
-ca. 192m² Wohnfläche
-998m² Grundstück
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Energieträger: Öl - Zentralheizung - Die Heizung und die Tanks befinden sich in einem Gebäude außerhalb des Hauses
-Zustand: gepflegt
-4 Stellplätze auf dem Hinterhof und vier Garagen
-gemeinschaftlich genutzter Garten
-sehr ruhige Lage
Die Immobilie ist in Wiederstedt in Ortslage an einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Neben dem reinen Anwohnerverkehr gibt es gelegentlichen Anlieferungsverkehr. Wiederstedt gehört zur Stadt Arnstein. Nächstgrößere Ortschaften sind Hettstedt und Aschersleben.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wiederstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
192,00 m²
Grundstücksfläche
998,00 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
4
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
112,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Stephan Busse
Stephan Busse
LYOND Immobilien Harz
Telefon: +49 171 2651940
Mobil: 0171 2651940
Telefax: 0231 86422657
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