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38855 Wernigerode / Benzingerode

Einzigartiges Anwesen auf traumhaftem Grundstück im schönen Harz, bei Benzingerode.

Einzigartiges Anwesen auf traumhaftem Grundstück im schönen Harz, bei Benzingerode.

159.900 €
Objektnr.: LYD-2380
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein attraktives Fachwerkeinfamilienhaus, im schönen Benzingerode, bei Wernigerode.

Das Haus mit ca. 208 m² Grundstück bietet insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilen.
Das Objekt ist in einem guten gepflegten Zustand, mit einem kleinen Anstrich an den Wänden, kann man hier ohne viel Aufwand schnell einziehen, Sie können sich frei entfalten und Ihre Wünsche umsetzen.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein kleiner Flur. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, dieses besitzt einen Durchgang, durch diesen gelangt man in die Computerecke, zum Gäste-WC und in den traumhaften schönen Wintergarten, der einen elektrischen Kamin besitzt.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer, die Küche (die im Kaufpreis mit enthalten ist), der Abstellraum und das Bad mit Badewanne und Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus verfügt über einen Spitzboden, dieser bietet genügend Stauraum.

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1800
- Grundstücksfläche 208 m²
- Wohnfläche ca. 179 m²
- kleiner Hinterhof
- kleine Außenwerkstatt
- Wintergarten mit elektr. Kamin

Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 90iger Dämmung-Haus
- ca. Mitte 90iger Dacheindeckung
- ca. Mitte 90iger Eingangstür
- ca. Mitte 90iger Doppelglasfenster
- 1996 Gasheizung von Vaillant - Brennwertkessel von 2015
- 2010 Elektrik im Wintergarten und in der Küche, der Rest ca. Mitte 90iger
- 2010 Gäste-WC
- Dez. 2020 Heizkörper Bad

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Wintergarten
- 1 Außenwerkstatt
- 1 Gäste-WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Computerecke

OG:
- 1 Flur
- 2 Kinderzimmer

Außenbereich:
- 1 Keller (teilunterkellert)
- 1 Kohlenkeller
- 1 Außenterrasse
Das wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in Benzingerode.
Benzingerode ist seit dem 1. April 1993 ein Ortsteil der Stadt Wernigerode, im Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Wernigerode ist von dort aus nur 5 Kilometer entfernt.

Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer intakten Infrastruktur macht sich Wernigerode beliebt. Auch Einkaufsmöglichkeiten- sowie Freizeitaktivitäten, Museen, Gärten, Parks, Natur und Sehenswürdigkeiten, machen diese Stadt attraktiv.

Die A36 führt direkt nach Wernigerode, diese ist an den Euroradweg R1 angeschlossen.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wernigerode / Benzingerode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
179,00 m²
Grundstücksfläche
208,00 m²
Baujahr
1800
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
159.900 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.07.2031
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jeff Kohl
Jeff Kohl
Standort Harz
Telefon: 0231 86419924
Mobil: 0174 9381829
Telefax: 0231 86422657
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