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38828 Wegeleben

Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie. Jetzt unbedingt vormerken lassen!

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50.000 €
Objektnr.: LYD-2150
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges klassisches Einfamilienhaus im schönen Wegeleben bei Halberstadt.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 144 m². Eine notwendige Renovierung basiert auf einer soliden Grundsubstanz (teilsaniert). Die Immobilie ist in einem trockenen und guten Zustand.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen ein sehr geräumiger Flur. Von hier gelangen Sie in die Küche, Wohnstube und ins Esszimmer und Bad. Der Keller mit 3 Räumen enthält die Gas-Heizungsanlage von 2008 und ist trocken.

Alle Wände sind trocken und hervorragend verputzt. Die ebenen Betonböden sind teilweise mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind groß und modern.

Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 3 Zimmer:
2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer, plus Bad und Küche ausreichend Wohnraum. Die gegenwärtige Raumaufteilung in diesem Haus bietet 2 separate Wohnungen.
Zusätzlich gehört zu dem Haus eine Garage und ein weiterer Lagerplatz hinter dem Haus.
Der lichtdurchflutete Hof, Hausgarten und Wäscheplatz bieten zusammen genug Platz und zum Spielen, Hausarbeit, Hobby und Erholung.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem ein massives Nebengebäude mit Anbau, das als Verkaufs und Gewerberaum genutzt wurde. Es ist an die Zentralheizung im Hauptgebäude angeschlossen. Vielleicht schätzen Sie Platz für Hobby, Gewerbe oder eine Einliegerwohnung?

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie ihn verwirklichen.
Kurze Angabe zum Objekt:
- ca 475 m² Grundstücksfläche
- ca 80 m² Garten und 30qm Wäscheplatz
- Nebengelass mit 4 Geschäftsräumen und Sanitäreinheit auf ca 86 m²
- 30 m² Garage mit 30 m² Abstellplatz (Nordseite)
- Hof (50 m²) mit Einfahrt von der Sackgasse aus (Südseite) + 1 oder 2 Stellplätze am Haus
- ca 144 m² Wohnfläche (71 m² im EG und 73 m² im OG)
- 2008 Gasheizung
- neuwertige Fenster im Haus, mit Jalousie vorne im EG-Bereich
- Anschluss an Stadtgas, Wasser, Starkstromleitung vorhanden (diese zur Zeit außer Betrieb)
- 1992 Strom im Nebengebäude
- Dach (authentische Deckung mit Tonziegeln, Werkstattanbau mit Betonziegeln, Garage mit Bitumen von 2015)
- Dachboden ist ausbaufähig
- zweizügiger Kamin möglich
- die einzelnen Räume im Haus wurden teilweise modernisiert; alle Wände, Böden und Decken wurden saniert
- Dämmung der Decke im Keller und OG

- 1 Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 2 Küchen (1 im EG mit Fußbodenheizung und 1 im OG)
- 2 Bäder
- 2 Kinderzimmer
- teilunterkellert: 3 Räume
- 1 Räucherkammer im Keller
Wegeleben, mit seinen Ortsteilen Adersleben, Deesdorf und Rodersdorf, ist eine Stadt, die im östlichen Landkreis Harz zwischen den Städten Halberstadt und Quedlinburg liegt.
Die Stadt Wegeleben ist Hauptsitz der Verbandsgemeinde Vorharz und hat ca. 3.200 Einwohner.
Auch Pferdeliebhaber kommen hier in Wegeleben auf Ihre Kosten, denn in Wegeleben gibt es eine Reitanlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen finden Sie auch in der Stadt.
Die nächste größere Stadt ist Halberstadt, ca. 7 km von Wegeleben entfernt.
Halberstadt gilt neben der Welterbestadt Quedlinburg und der Fachwerkstadt Wernigerode als eine der Perlen im nordöstlichen Harzvorland und lädt mit zahlreichen großen und kleinen Schätzen zum Entdecken ein.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Anika Staat
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wegeleben
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,00 m²
Grundstücksfläche
476,00 m²
Baujahr
1860
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
50.000 €
Käuferprovision
3.570,00 € inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
302,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Anika Staat
Anika Staat
LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West
Telefon: 03948 3539657
Mobil: 0160 96692319
Telefax: 0231 86422657
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